✔️ КоммерсантЪ
Ажиотажный спрос на складскую инфраструктуру, в том числе со стороны ритейлеров и маркетплейсов, похоже, уходит в прошлое. Отчасти сокращение спроса связано с ростом арендной ставки. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отмечает, что деловая активность онлайн-ритейла замедлится из-за высокой базы прошлых лет и спрос на складскую недвижимость по итогам этого года может снизиться на 30% – до 4,5 млн кв. м.
✔️ КоммерсантЪ
В 2025 году в Москве ожидается рост объема ввода новых торговых центров. Однако на фоне оптимизации числа и размеров магазинов некоторыми арендаторами на рынке наблюдается снижение средней площади новых торгцентров. По подсчетам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, средняя площадь ТЦ Москвы, открывшихся в 2015–2024 гг., составила 25,1 тыс.кв. м, когда как в 2000–2014 гг. показатель находился на уровне 33,7 тыс. кв. м.
✔️ Деловой Петербург В 2025 году в Санкт-Петербурга заявлен ряд новых офисных проектов. Однако несмотря на высокий спрос, девелоперы не спешат заходить в стройку с новыми БЦ. Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов поясняет, что хоть ставки аренды и продолжают свой рост, но пока не соразмерны, чтобы оправдать высокие затраты настройку.
✔️ КоммерсантЪ
Маркетплейсы и операторы e-commerce, традиционно возглавляющие список основных арендаторов и покупателей площадей в логопарках, начали уступать производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. Сейчас в общем объеме спроса на
складском рынке доля компаний электронной торговли составляет лишь 11%, когда как год назад было 47%. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Евгений Бумагин отмечает,что эта ситуация замедляет увеличение арендных ставок и к концу года прогнозирует их рост на 5-10% г/г, в то время как год назад он составил 30–50%.
✔️ Московский Комсомолец В начале весны на московском рынке офисной недвижимости усилился дефицит качественных помещений и стремительный рост арендных ставок, особенно в бизнес-центрах класса А и Prime в центре столицы. Гораздо медленнее увеличивалась стоимость аренды в локациях между ТТК и МКАД. По данным руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, за последние 12 месяцев средние ставки аренды офисов в зоне между ТТК и МКАД увеличились всего на 3% – до 28,9 тыс.руб./кв. м в год.
