✔️РБК
В 2024 году структуры госкорпорации «Роскосмос» выставят на торги более 150 объектов, в числе которых пансионаты и бывшие санатории. По оценке директора департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николая Горюнова, жилым девелоперам будут интересны объекты в Москве на Бауманской и Складочной улице, а также потенциально – активы в Сочи и Туапсе. Остальные активы могут заинтересовать управляющие гостиничные компании.
✔️Ведомости
На месте завода «Машиноаппарат» в Хамовниках может появиться элитный ЖК. Девелопер Level Group продал свою долю в этом проекте второму собственнику – бизнесмену Дмитрию Черемухину. Параметры застройки данной территории пока не утверждены. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отметил, что на сроки реализации квартир в проекте на месте «Машиноаппарата» могут повлиять крупные конкуренты. В частности, неподалеку находится территория бывшей фабрики «Московский шелк», где одобрено строительство 112 600 кв. м жилья.
✔️Ведомости
Sezar Group стала победителем торгов по продаже недостроенного здания женского центра актрисы Элины Быстрицкой в центре Москвы. Эксперты уверены, что здесь будет построен элитный жилой комплекс. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов предполагает, что Sezar Group сможет согласовать на данном участке строительство жилого комплекса площадью не менее предполагаемых ранее 24 тыс. кв. м.
✔️РБК
«Дом.PФ» планирует выставить на торги дом Кушашниковых в Москве. Аукцион по продаже объекта будет проведен в III квартале 2024 года. В лот войдет само здание общей площадью 1,1 тыс. кв. м и земельный участок под ним на 0,18 га. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский не исключает, что лот может выкупить фонд или меценат. Сейчас усадьбу можно использовать под размещение музея, выставки, художественной галереи и пр. Будущему покупателю придется потратить на обновление данного объекта около 50–70 млн руб.
✔️Деловой Петербург
В 2024 году в Санкт-Петербурге к открытию заявлен только один отель — «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты» на 253 номера. В прошлом году были открыты три гостиницы на 189 номеров. Еще несколько проектов пока только заявлены или находятся на начальных стадиях реализации. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров подчеркивает, что прошлый год отметился минимальным объемом ввода новых объектов во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости. Причиной является растущая и слабо контролируемая себестоимость реализации проектов. Девелоперы опасаются начинать новые проекты. В то же время мы видим возросший интерес к готовым объектам и к объектам под реконцепцию / редевелопмент. Это объясняется стремлением избежать или ограничить инвестиции в строительство.
✔️РБК Немецкий производитель бытовой техники Bosch начал искать покупателя на свою штаб-квартиру на Вашутинском шоссе в Химках. Как отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, решение по продаже может быть связано с планомерным сокращением инвестиций компании в России. Рыночная стоимость бизнес-центра оценивается в 4–4,5 млрд руб. Офис может заинтересовать как конечных пользователей под размещение собственных сотрудников, так и инвесторов, которые смогут сдавать его в аренду.
Следующий выпуск уже завтра!
