✔️РБК «Ашан» ведет переговоры об аренде БЦ «Европа Хаус» площадью около 7 тыс. кв. м, где ранее располагалась штаб-квартира Henkel. По оценке руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, новый офис может ежегодно обходиться «Ашану» в 192,5–315 млн руб., т.к. помещения, где «все включено», предлагались по ставке 45 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
✔️CRE Несмотря на активность китайских игроков на мировых рынках, их присутствие в России остается относительно скромным. По мнению Алексея Ефимова, генерального директора IBC Real Estate, на фоне ухода с российского рынка многих международных гостиничных операторов, а также роста турпотока в условиях ограничений на выездной туризм и восстанавливающегося спроса, в том числе, среди китайских туристов, именно гостиничный сегмент может представлять наибольший интерес для китайских инвесторов.
✔️Ведомости Люксовый бренд Gucci в 2022 г. приостановил продажи в России, но пока не ликвидировал юридическое лицо «Гуччи рус». Как подчеркивает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, на сегодня почти треть люксовых брендов (27%) все еще занимают торговые пространства, и исполняют свои арендные обязательства.
✔️КоммерсантЪ Radius Group построит логопарк «Северные врата» площадью 270 тыс. кв. м на участке 50 га в Дмитровском районе Подмосковья. Проект будет реализовываться не только под конкретных заказчиков, но и для сдачи в аренду на спекулятивном рынке. Как отмечает руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин, с ростом себестоимости спекулятивное строительство может стать правильной стратегией, т.к. к завершению проекта ставки аренды с большой долей вероятности вырастут.
✔️Деловой Петербург В Санкт-Петербурге на торги выставлены единым лотом 4 смежных участка на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе общей площадью 2,2 млн кв. м. По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергея Владимирова, использовать участки можно по текущему профилю – строительство складского комплекса, но важно оценить ограничения санитарно–защитной зоны.
✔️РБК Банк «Траст» нашел претендента на покупку универмага «Белград» на юге Москвы которым стала компания «СЗ «Астон.Свобода». Как полагает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский, объект будет куплен с целью последующего редевелопмента, возможно, под жилье, поскольку «Белград» окружает уже сложившаяся жилая застройка с большим объемом социальной инфраструктуры.
✔️Ведомости Федеральная служба судебных приставов просит обратить в доход государства имущество бывшего владельца банка «Югра» А. Хотина. По оценке директора в департаменте рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николая Горюнова, стоимость всех объектов, которые ФССП пытается изъять, может составлять 100–120 млрд руб. Наиболее качественный актив в портфеле бизнесмена – это торговый центр «Филион», а самые перспективные площадки с точки зрения продажи и погашения требований кредиторов – «Красный богатырь» и «Фаворит».
✔️Деловой Петербург Офисный рынок Санкт-Петербурга после массового ухода зарубежных арендаторов пришел в движение. В городе появилось несколько крупных штаб-квартир российских компаний. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров отмечает, что российские арендаторы уже заняли ключевые площадки, освободившиеся после ухода иностранных компаний. Поэтому свободное предложение базируется сегодня в новых зданиях, введенных в эксплуатацию в 2022-2023 гг.
Следующий выпуск через неделю!