✔️КоммерсантЪ Александр Шестаков реконструирует здание на Петроградской набережной в Санкт-Петербурге под четырехзвёздочную гостиницу на 135 номеров. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что место отлично подойдет для гостиницы высокого ценового сегмента, однако, Radisson Hotels не готова брать в управление новые объекты в России.
✔️Ведомости На месте ТРЦ «Нора» в Нагатине-Садовниках появится ЖК на 59 790 кв. м от Capital Group. По оценке Дмитрия Шелковского, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, объем инвестиций составит 12-14 млрд руб. в зависимости от выбранной архитектурной концепции.
✔️РБК Недвижимость «Брусника» стала владельцем участка площадью 10 га в Люберцах на Октябрьском проспекте, где ранее находился Институт горного дела. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, считает, что участок бывшего НИИ можно оценить в 1,2–1,4 млрд руб.
✔️КоммерсантЪ Wildberries заключил сделку об аренде офисных площадей в БЦ «ДМ Тауэр The office» на 2 тыс. кв. м. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что найти полностью готовые офисы в рынке с вакантностью ниже 5% сложно, поэтому сервисный офис для Wildberries – оптимальное решение.
✔️Ведомости Sezar Group договорилась о приобретении двух проектов МФК в «Москва-сити». По оценке Дмитрия Шелковского, руководителя направления земельных активов IBC Real Estate, за 2 проекта небоскребов в «Москва-сити» продавцы могли выручить 30 млрд руб.
✔️NSP В Санкт-Петербурге известны единичные случаи продаж встроенных помещений по долевой схеме в новых БЦ или ТЦ. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что весь рынок Санкт-Петербурга существует в формате аренды. Но для того, чтобы этот подход изменился, надо, чтобы компании концептуально изменили отношение к собственным офисам.
✔️КоммерсантЪ ГК Novoselie Development построит рядом со своим ЖК в поселке Новоселье Ленинградской области склад формата light industrial площадью 27 тыс. кв. м. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что девелопер решил использовать участок под производственно-складскую функцию из-за сложностей с переводом под жилье.
✔️РБК Недвижимость Рекламная структура МТС арендовала 622 рабочих места в сервисном офисе «Aspace Никольская», расположенном в Ветошном переулке. По оценке Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, цена за 1 рабочее место варьируется от 50 до 55 тыс. руб. в месяц. Таким образом, аренда нового офиса будет обходиться компании в пределах 350–410 млн руб. ежегодно.
✔️КоммерсантЪ Уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. По оценке Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, ставки аренды в локации сегодня варьируются в пределах 5,5-6,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.
✔️Ведомости «Мангазея» приобрела 2 крупных участка на западе и востоке Москвы. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, оценивает рыночную стоимость обеих площадок в 20-24 млрд руб. На реализацию проектов ЖК в Очаково-Матвеевском и Гольянове «Мангазее» понадобится не менее 100 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
