✔️Forbes В строящихся качественных БЦ существенная доля площадей стала продаваться небольшими лотами до 100 кв. м. По оценке Микаэла Казаряна, руководителя департамента инвестиций IBC Real Estate, за три квартала текущего года было продано 150 тыс. кв. м площадей блоками в строящихся объектах, а суммарный объем инвестиций в такие проекты составил 50 млрд рублей.
✔️Ведомости МФК «АФИ Галерея» площадью 21,9 тыс. кв. м рядом с Белорусским вокзалом в Москве перешел компании «Сбережение плюс» и внесен в ПИФ. Николай Горюнов, директор направления рынков капитала IBC Real Estate, отмечает, что это новый высококлассный объект, который будет интересен институциональным игрокам и востребован арендаторами. Стоимость актива эксперт оценивает в 9-10 млрд руб.
✔️КоммерсантЪ Raven Russia продала свой БЦ «Константа» в Санкт-Петербурге одной из структур «Лидер Групп». По мнению Максима Мартынова, руководителя проектов департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, БЦ «Константа» предлагался на рынке за 0,8-1 млрд руб.
✔️Ведомости Газпром продал производственно-техническую базу площадью 22 162 кв. м. на ул. Обручева на юго-западе Москвы девелоперу «ПИК». Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, предполагает, что «ПИК» рассматривает данную площадку под строительство ЖК или БЦ. Однако покупателю придется качественно поработать над будущим продуктом, чтобы составить достойную конкуренцию проектам, реализующимся поблизости.
✔️РБК Компания Warimpex закрыла сделку по продаже МФК «Аэропорт-сити», расположенного в Санкт-Петербурге на Стартовой улице. По оценке Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, рыночная стоимость актива может составлять около 140-170 тыс. руб. за квадратный метр.
✔️Ведомости «Почта России» передала на продажу в РАД более 60 объектов недвижимости суммарной стоимостью около 5,8 млрд рублей, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России. Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, считает, что наиболее привлекательным лотом является стадион «Связист», который подходит для преобразования в многофункциональный спортивный комплекс. Он может заинтересовать кого-либо из крупных застройщиков, особенно в связке с программой МПТ.
Следующий выпуск уже завтра!
