✔️КоммерсантЪ
Компания «ТМ-Консалт» выкупила на торгах БЦ «Голдекс» в Санкт-Петербурге за 657,3 млн рублей. Планировки здания позволяют перепрофилировать его под апартаменты. По оценке заместителя руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александра Волошина, инвестиции в такой проект можно оценить в 200 тыс. руб. за кв. м. Стоимость видовых апартаментов в здании может достичь 1 млн руб. за кв. м.
✔️КоммерсантЪ
В Выборгском районе Санкт-Петербурга выставлено на продажу здание БЦ «Озерки». Продавец хочет выручить за объект 550 млн рублей. Как подчеркивает руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров, что обозначенная цена является высокой, принимая тот во внимание тот факт, что объект расположен не в центре города, и то, что он относится к классу С.
✔️Forbes
Большинство международных люксовых марок продолжают работать в России, при этом 46% из оставшихся брендов поставляют новые коллекции. Поставщики придумывают уловки, как обойти запреты. Как отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, например, ввоз брендовой куртки происходит в несколько этапов: сначала приезжает основная часть изделия, затем пояс, меховой воротник или капюшон, и стоимость каждой из частей составляет около €300.
✔️КоммерсантЪ
В Санкт-Петербурге пересмотрен подход к редевелопменту «серого пояса». В составе промышленных зон предусмотрены возможности размещения научно-производственных и образовательных объектов, технопарков. Андрей Амосов, директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что основная сложность — «посадить» современное качественное здание на конфигурацию участка. Нужно понимать, что участки могут быть сложной геометрической формы, на них могут быть проблемы с коммуникациями, могут отсутствовать необходимые мощности.
✔️Ведомости
Согласно отчету ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» ввод нежилой недвижимости в 2023 г. вырос год к году на 6,5% до 35,7 млн кв. м. По мнению руководителя проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгения Саурина, рост интереса к девелопменту недвижимости связан с тем, что отечественным компаниям проще и выгоднее вкладывать деньги в проекты на территории России.
✔️КоммерсантЪ
Доля новых офисных площадей, предлагаемых в аренду в Москве, сократилась за год до 10%, т.к. выгоднее продавать помещения небольшими нарезками. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова обращает внимание на то, что из общего объема заявленных на 2024–2028 годы офисных центров 15% будут возведены застройщиками жилья, ранее не занимавшимися подобными проектами.
✔️ТАСС
Приостановивших свою деятельность магазинов международных люксовых марок практически не останется в РФ к концу 2024 года по мере истечения договоров аренды. Уже на сегодняшний день их совокупная доля составляет менее 0,2%. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что в данную категорию успешно переходят многие российские бренды в рамках ребрендинга. Кроме того, открытия таких брендов как Elassay и Laurel, входящих в китайскую группу компаний Elassay Group, говорит о привлекательности российского рынка и значительном потенциале покупателей в премиальном ценовом сегменте.
Следующий выпуск через неделю!
