Вашему вниманию главные новости прошедшей недели с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest:
- ⏩ Rossmils продала бывшее здание Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР на Большой Садовой улице в центре Москвы. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян полагает, что новый собственник может перестроить здание в офис, затраты на который составят 50 000–150 000 руб./кв. м, в зависимости от качества и функционала объекта, однако более востребованным здесь будет жилой дом или апарт-комплекс.
- ⏩ В июле в Москве открылся дискаунтер нижегородской сети Smart. Евгений Саурин, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate о том, почему региональный ритейл может стать успешным и на столичном рынке: «Даже в условиях высокой конкуренции московский рынок всегда открыт для новых игроков. Причины очевидны: обширный объем целевой аудитории и более высокая, относительно регионов, покупательская способность».
- ⏩ Группа ПИК продала крупный участок на юге Москвы. Теперь в застройке 8 га в Москворечье-Сабурове, скорее всего, поучаствует MR Group. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что здесь можно согласовать проект 220-250 тыс. кв. м, где будет жилье и около 60-70 тыс. кв. м коммерческой застройки.
- ⏩ Высокий спрос и снижение активности девелоперов привели к рекордной нехватке сухих складов в Петербурге и Ленобласти. «Спрос в СПб значительно опережает прирост предложения, – отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. – Дефицит складских площадей компенсируется новыми проектами BTS, на которые за 1 полугодие пришлось 70% сделок».
- ⏩ БЦ «Красный богатырь» может быть реализован с торгов. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает актив в 15–16 млрд руб.
«Гранель» приобрел участок под строительство складского комплекса более 200 тыс. кв. м. Реализация такого проекта позволит девелоперу получить льготы на перевод других площадок под жилье. По словам директора департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николая Горюнова, льгота при строительстве такого объекта может доходить до 80 000 руб. за 1 кв. м, в зависимости от расположения.
Следующий выпуск ровно через неделю!⏩