✔️КоммерсантЪ
«Дочка» Газпромбанка может возвести логопарк на участке 30 га в Истринском городском округе Подмосковья. По мнению Микаэла Казаряна, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate на данном участке можно построить объект на 150 тыс. кв. м, инвестиции в который составят 9-10 млрд руб. Он также отметил, что дефицит предложения логопарков сегодня стимулирует выход в сегмент непрофильных игроков. Так, землю под проекты, например, приобрели застройщики жилья ГК «Гранель», «Инград», MR Group, Level Group и другие.
✔️Деловой Петербург
«Газпром-Медиа Холдинг» арендовал под штаб–квартиру офис площадью около 5 тыс. кв. м в БЦ Electro на Московском проспекте в СПб. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что ставка аренды здесь может составить 3-3,7 тыс. руб./кв м в месяц, объясняя высоким классом здания.
✔️Юг Times
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что к концу 2024 года объем нового строительства складских помещений в Краснодарском крае может составить около 170 тыс. кв. м, что будет соответствовать уровню рекордного ввода 2023 года. При этом, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что динамика по старту новых спекулятивных проектов пока минимальна, а крупнейшие объекты в регионе реализуются в формате BTS, что позволяет девелоперам нивелировать высокую стоимость заемного финансирования.
✔️РБК
Политика полицентризма дает свои результаты: так, в настоящее время появился запрос на формирование бизнес-инфраструктуры в зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Примером такого ядра может служить локация у станции метро Римская. По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, данная зона является перспективной для строительства офисной недвижимости. Сейчас офисное предложение представлено здесь недвижимостью классов B+ и B- общим объемом 157 тыс. кв. м, вакансия составляет всего 1% или 2 тыс. кв. м офисных площадей, а качественные офисы класса А отсутствуют вовсе.
✔️Ведомости
En+ Group Олега Дерипаски стала владельцем 3-звездочной гостиницы «A-отель Амурский залив Владивосток» на 200 номеров, расположенной на ул. Набережной во Фрунзенском районе Владивостока. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость данного актива в 4–5 млрд руб. и отмечает, что это один из наиболее крупных и качественных отелей города.
✔️РБК
Для торгового центра LeoMall на Планерной улице в Приморском районе Санкт-Петербурга ищут покупателей. На площадке «Авито недвижимость» размещено объявление о продаже доли 50% в объекте за 1,6 млрд руб. По оценкам руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, цена продажи 120 тыс. руб. за кв. м арендопригодной площади в данном ТЦ «идет по верхней границе рынка», с учетом того, что прямая зона охвата, не велика, а вокруг – ряд более успешных конкурирующих объектов.
Следующий выпуск через неделю!