Вашему вниманию главные новости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️КоммерсантЪ «Россети Ленэнерго» арендовали БЦ «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте площадью 10,4 тыс. кв. м. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, оценивает стоимость аренды в 2 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и коммунальные услуги.
- ✔️КоммерсантЪ Альфа-банк выкупает БЦ, принадлежащий Росбанку, в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными площадями IBC Real Estate, уточняет, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости 14,4 млрд руб.
- ✔️Деловой Петербург Стрит-ретейл по-прежнему остается востребованным в ЖК, он устойчив даже в нестабильное экономическое время. По оценке Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, цены в городских новостройках на коммерческие помещения в среднем выросли на 8% по сравнению с летом прошлого года и составили 270-300 тыс. руб./кв. м.
- ✔️КоммерсантЪ Загрузка отелей Москвы в сентябре сократилась на 4,5 п.п., до 77,3%. Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, отмечает, что номерной фонд столицы по итогам января-сентября составил почти 30 тыс. комнат.
- ✔️Forbes Дефицит складских площадей привел к тому, что у селлеров маркетплейсов в преддверии сезона распродаж возникли сложности с отгрузкой товаров на склады. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований IBC Real Estate, поясняет, что общая площадь строящихся объектов с заявленным вводом в 2024-2025 годах у Wildberries и Ozon составляет порядка 2,2 млн кв. м и 2,5 млн кв. м соответственно.
- ✔️Ведомости Петербургская сеть доставки готовой еды «Важная рыба» планирует открыть по франшизе до 10 новых производств готовой еды в Москве и Санкт-Петербурге в 2025 году. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, подчеркивает, что привлекательность для инвесторов будет зависеть от уровня доходности и распределения рисков между инвестором и франчайзером.
- ✔️КоммерсантЪ Завершение основного этапа реализации российских активов иностранных инвесторов, выход на рынок частных инвесторов и высокая стоимость заемных средств могут привести к снижению среднего чека по покупке коммерческой недвижимости в России более чем на 40% по итогам года, до 3,5 млрд руб. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, сообщает, что в следующем году средний размер сделки будет снижаться и глубина этого снижения будет зависеть от таких факторов, как структура вложений, цель приобретения, качество и размер приобретаемых объектов, их уникальность.
Следующий выпуск уже завтра!
