✔️ Ведомости
Рыночная стоимость недвижимости в России, которую продали иностранные инвесторы за три квартала 2023 г., составила 250 млрд руб. Это практически в 6 раз больше, чем было в аналогичный период прошлого года. Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов подчеркивает, что по итогам девяти месяцев прошлого года зарубежными компаниями были проданы активы лишь на 31 млрд руб.
✔️ Ведомости
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости. Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, оценивает инвестиции в строительство на Сущевском Валу в 29-30 млрд руб. По его мнению, и торговый центр, и офисы здесь будут востребованы. Возможно, часть данного объекта будет отдана под сервисные апартаменты.
✔️ Ведомости
Банк «Траст» выставлет на торги ТЦ «Ривьера». Торги пройдут в середине декабря. По мнению Николая Горюнова, директора департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, «Ривьера» может заинтересовать профессиональных игроков, у которых есть опыт в управлении торговыми объектами.
✔️ Ведомости
«Плюс девелопмент» выкупила под строительство жилья крупный участок на Дубнинской улице на севере Москвы. По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, компания могла войти в проект в качестве инвестора и партнера. Стоимость всех 12,36 га на Дубнинской улице оценивается в 12-14 млрд руб. Объем инвестиций в строительство жилого комплекса может составить 55-60 млрд руб., а выручка от продажи квартир - порядка 90-100 млрд руб.
✔️ Ведомости
«Почта России» создала рабочую группу для решения вопроса о дальнейшем использовании крупных объектов недвижимости, которые находятся на балансе компании. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский подчеркивает, что в регионах «Почта России» может попробовать найти партнера, который сделает объект недвижимости коммерчески привлекательным, но не изменит его основное назначение – оказание почтовых услуг связи для населения.
✔️ Деловой Петербург
Сбербанк выставил на продажу через торги одно из своих помещений. Одно из условий продажи - обратная аренда банком. Таким образом, Сбербанк продает готовый арендный бизнес (ГАБ). По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергея Владимирова, спрос на готовый арендный бизнес исторически был в России и будет существовать в долгосрочной перспективе. Это удобно, поскольку позволяет эффективно реализовать капитал, не затрачивая при этом время и трудовой ресурс. Чаще всего в качестве срока окупаемости вложений можно рассматривать период 8 лет, иногда - от 10 лет.
Следующий выпуск ровно через неделю!