✔️Ведомости Центр управления городским имуществом, принадлежащий мэрии Москвы выставил на продажу здание Палат Щербакова в центре Москвы общей площадью 430 кв. м. По оценке Дмитрия Шелковского, руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, объем инвестиций в улучшения в зависимости от выбранной концепции может составить порядка 50-70 млн руб.
✔️РБК Sminex стал владельцем делового квартала «Московский шелк» в Хамовниках. На его месте появится жилой комплекс общей площадью 125 тыс. кв. м. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский подчеркивает, что в рамках реализации проекта на застройщика будут возложены обязательства сохранить имеющиеся на этой территории памятники архитектуры, а также построить объекты социальной инфраструктуры. Инвестиции в возведение жилого комплекса оцениваются в 40-50 млрд руб.
✔️КоммерсантЪ По подсчетам IBC Real Estate, в 2023 году инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости по всей России 833 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян отмечает, что главным трендом 2023 года стала крайне высокая деловая активность и реализация накопленного потенциала. В 2024 году на российском рынке все еще будет наблюдаться некоторый объем трансакций по выходу иностранных инвесторов из российских активов, но в своем большинстве это будут сделки, инициированные еще в 2023 году.
✔️Ведомости «Мосситистрой» выставил на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га рядом с «Москва-Сити». На площадке, согласно градостроительному плану, можно будет построить 450-метровый небоскреб на 280 830 кв. м, из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты. Стартовая цена лота – 13,5 млрд руб. По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, любой сильный игрок, имеющий опыт работы с уникальными высотными объектами, может поучаствовать в этом проекте. С большой долей вероятности речь идет о строительстве именно «высотки» порядка 400 метров. Итоговая цена, по всей видимости, будет выше стартовой.
Завтра вас ждут новости рынков офисной и складской недвижимости!
