✔️ Ведомости Инвестиционный директор Upside Development Павел Абрахин стал президентом АО «Искож», на балансе которого находятся здания площадью 30 тыс. кв. м и участок на 9,6 га. Upside Development рассматривает возможность застройки территории бывшего завода. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского стоимость территории «Искожа» может составлять 5 - 6 млрд руб.
✔️ Ведомости Группа ЛСР стала владельцем 20% компании «Навис инжиниринг», на балансе которой находятся здание недостроенного телецентра площадью 28 тыс. кв. м и участок на 1,3 га. 80% сохранила за собой структура столичного департамента городского имущества. ЛСР определяется с дальнейшими планами использования участка. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов отметил, что размер площадки позволяет разместить 45 – 50 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в такой проект оцениваются в 12–13 млрд руб.
✔️ Фонтанка.Ру Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в Петербурге за 11 месяцев составил 123 млрд руб. Это на 56% больше, чем за полный 2022 год, и близко к рекордному результату 2021 года. Как отметил Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, до конца года ожидается закрытие еще ряда сделок, итоговой показатель инвестиционных вложений может достигнуть 140 – 150 млрд руб, что станет максимумом за всю историю наблюдений.
✔️ КоммерсантЪ Light Industrial стал одним из самых быстрорастущих сегментов. Объем предложения за год вырос в два раза. Эксперты ожидают, что аналогичный темп сохранится в будущем году. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай считает, что значимым фактором стимулирования спроса выступает курс на импортозамещение и расширение мер государственной поддержки. 68% спроса на LI формируют производственные компании – производители медицинских изделий, товаров для дома и ремонта, продуктов питания. 17% арендаторов формируют дистрибуторы, 10% — логисты, 5% — ритейл и электронная торговля.
✔️ Ведомости Росимущество объявило аукцион по продаже 100% АО «Институт «Энергосетьпроект», на балансе которого находится административное здание площадью 23 тыс. кв. м и участок на 1,1 га на ул. Ткацкая. В состав лота включены гараж и склад площадью около 2 тыс. кв. м, расположенные на участке 1,2 га на севере Московской области. Начальная цена лота –1,03 млрд руб. Эксперты отмечают, что покупателей больше заинтересует комплекс на ул. Ткацкой. Один из вариантов устройства территории – строительство жилья. По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, ввиду неурегулированных в полном объеме земельно-правовых отношений на большую часть земельного участка, заявленная стартовая цена выглядит несколько завышенной.
✔️ КоммерсантЪ ООО «Кронунг» в 2024 году запустит ТРЦ «Лунапарк» площадью 14 тыс. кв. м в Новогорелово Ломоносовского района Ленобласти. По оценкам экспертов, необходимый объем инвестиций составляет 1 - 3 млрд руб. По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, в спальных районах кроме тех ТРЦ, которые сегодня находятся на продвинутой стадии строительства, новых в большом количестве открываться не будет, т.к. затратная часть по их стройке и финансированию высокая.
✔️ BFM Российские отели загружены преимущественно локальными туристами. В столице фиксируется рост въездного туризма, однако пока турпоток из других стран в несколько раз меньше докризисных значений. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate, считает, череда локдаунов способствовала росту интереса к внутренним направлениям. Кроме того, большое влияние оказала государственная поддержка туристов льготами на передвижение внутри страны и на проживание.
Следующий выпуск ровно через неделю!
