✔️ Ведомости
Бренд Incity закрыл все свои магазины. Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента». Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, считает, что причина в отсутствии уникальной концепции бренда, капсульных коллекций и определенного стиля – всего того, что позволяет сегодня привлекать спрос.✔️ Деловой Петербург
ООО «Бизнес-центр Энгельса 27» согласовало строительства складского комплекса на участке площадью 9 га на пересечении Выборгского и Горского шоссе. Всего предполагается возвести пять зданий-складов высотой 9,3 м. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, на участке можно построить порядка 45 тыс. кв. м складской недвижимости. Объем инвестиций может составить около 3 млрд рублей.✔️ Forbes
«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года – открытие нового офиса может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года. По мнению Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, причиной сдвига по срокам может являться изменение в ходе строительства проектных решений.✔️ CRE
Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что классический гостиничный сегмент в составе розничных паевых фондов пока не представлен. Для структурирования могут быть интересны, в первую очередь, высокодоходные загородные отели и гостиницы уровня 4-5 звезд.✔️ Деловой Петербург
Wildberries построит еще один логистический комплекс площадью около 100 тыс. кв. м во Всеволожском районе Ленинградской области. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, строительство может занять 14 месяцев, а объем инвестиций может составить около 8 млрд рублей, с учетом НДС и без учета оборудования и автоматизированных складских систем.✔️ Ведомости
MR Office планирует реализацию в нарезку блоками проекта JOIS в Хорошево-Мневниках. По словам Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, по итогам 2024 г. в строящихся и планируемых БЦ продажи блоками достигли исторического максимума: объем таких сделок составил 236 000 кв. м. Покупатели стали чаще приобретать офисы как для собственного использования, так и как объект инвестиций для последующей перепродажи или сдачи в аренду.✔️ CRE
В 2025 г. в России прогнозируется рекордный ввод объектов light industrial. Однако бума формата, сопоставимого с московским, за сто первым километром пока не будет. По словам Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, в ближайшие пять лет спрос на light industrial в регионах России будет только формироваться. Конъюнктура рынка изменилась: выросла стоимость строительства и рабочей силы, а спрос с ажиотажного сменился на умеренный.
Следующий выпуск через неделю!