- ✔️ КоммерсантЪ Ограниченное предложение в БЦ Москвы привело к переориентации многих компаний на рынок коворкингов. По данным Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, объем сделок в сегменте сервисных офисов составил к началу 2025 г. 15 тыс. рабочих мест, что на 30% больше год к году.
- ✔️ РБК Balabala расширяет свое присутствие на рынке СПб и открывает второй магазин в ТРК Европолис. В Москве, менее чем за год, ритейлер открыл уже 6 магазинов, и на сегодня в двух столицах занимает более 1,6 тыс. кв. м. По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, на 2025 г. бренд анонсировал еще 3 магазина – 2 в Москве и 1 в СПб.
- ✔️ CRE К концу октября 2024 г. в рыночных ЗПИФ недвижимости РФ было сосредоточено порядка 3,2 млн кв. м, 28% (или 893 тыс. кв. м) из которых – региональные объекты. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян отмечает, что наибольший спрос наблюдается в складском сегменте, при этом, в первую очередь покупатели обращают внимание на доходность и качество управления, а после – на регион присутствия.
- ✔️ Ведомости Комплекс из 7 зданий бывшей ГКБ № 56 на Павелецкой наб. в Москве выставлен на торги. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский ожидает высокий спрос на эту площадку и полагает, что конечная цена продажи будет выше стартовой в 2,1 млрд руб. Он считает, что здесь можно построить ЖК бизнес-класса, и оценивает объем инвестиций в 22–25 млрд руб.
- ✔️ КоммерсантЪ Офис НЛМК из БЦ Легион I может переехать в район площади Трех вокзалов в Москве. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова поясняет, что в конце этого года у компании истекает срок аренды, в связи с чем ей потребовались новые площади, но предполагает, что данная локация лишь временная мера на фоне острого дефицита качественных площадей.
- ✔️ КоммерсантЪ Череда кризисов дала толчок к развитию магазинов – жестких дискаунтеров. Руководитель направления торговой недвижимости консалтинговой компании IBC Real Estate Владимир Чернусь называет их маркером экономики, ведь чем сложнее условия, тем эффективнее бизнес дискаунтеров, т.к. их клиентами становится и средний класс, однако с ростом доходов населения аудитория дискаунтеров сужается.
- ✔️ Ведомости Parametr планирует построить новый промышленный парк общей площадью 320 тыс. кв. м в подмосковной Балашихе, который включит в себя классические склады и объекты light industrial. По оценке директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игоря Кротенкова, ставка аренды в нем может составить: для light industrial – 15 тыс. руб./кв. м в год, для классического склада – около 13 тыс. руб./кв. м в год, без НДС и OPEX.
- ✔️ КоммерсантЪ Доля европейских брендов в общем объеме новых открытий в этом году может увеличиться до 50%, однако подходящих для них торговых площадей осталось на рынке РФ не так много, новые магазины активно открывают местные компании, которые уже заслужили лояльность аудитории. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, отмечает, что российские потребители уже переориентировались на локальные марки и готовы приобретать товары международных брендов только при условии высокого качества и гибкой ценовой политики.
Следующий выпуск через неделю!
