✔️Ведомости Sminex продала 1,14 га в Лефортове бывшим топ-менеджерам «Интеко». Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, считает, что из-за близкого расположения площадки к ТТК и Садовому кольцу на участке можно реализовать складской комплекс формата Light Industrial или офисный проект. Потенциальная стоимость 1 кв. м жилья в Лефортове составляет 450–500 тыс. руб.
✔️Ведомости Москомархитектура планирует провести конкурс на разработку архитектурной концепции ТПУ «Ильинская», где возможно строительство МФК «Ильинские ворота». Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что в данной локации проект МФК может быть востребован только при условии грамотной концепции, в частности торговый центр и аутлет вряд ли будут пользоваться здесь спросом.
✔️Ведомости Мосстройвозрождение продает пятиэтажное здание на 769 кв. м, расположенное на севере Москвы. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, полагает, что приобрести комплекс могут компании, специализирующиеся на проектах реконструкции, не требующих значительных капитальных вложений и большого количества согласований.
✔️Ведомости Мосинжпроект выставил на продажу 99% долей в ТПУ «Авиамоторная» с двумя земельными участками в 1 га на востоке Москвы. По словам руководителя направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, на реализацию ЖК потребуется порядка 8–10 млрд руб. При этом конкурентов у данного объекта сейчас практически нет.
✔️КоммерсантЪ ГК «Галс Девелопмент» приобрела на севере Москвы участок, где сможет построить ЖК до 110 тыс. кв. м. Руководитель направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрий Шелковский не исключает, что сделка не была денежной, «Галс» мог получить актив в обмен на долю в будущем проекте.
✔️РБК «Пионер» рассматривает возможность покупки территории бизнес-парка «Можайский». Руководитель направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает обе площадки в 6–8 млрд руб.
Следующий выпуск уже завтра!