✔️ Ведомости Level Group стал победителем торгов по продаже прав на реорганизацию территории бывшей промзоны площадью 46,3 га в районе Тушино. На территории можно построить 1,1 млн кв. м недвижимости, из которых 550 тыс. кв. м – жилье, остальное – коммерческие объекты и инфраструктура. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, совокупные инвестиции составят порядка 180 млрд руб. Девелопер уже является крупнейшим правообладателем участков в этой промзоне, добавил эксперт.
✔️ Деловой Петербург Mirland получила градостроительный план участка площадью 3,5 га в Санкт-Петербурге, на котором можно построить торговый комплекс площадью 20–25 тыс. кв м. Однако, как отмечает Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге, предложение торговой недвижимости в данном районе избыточно. Если делать ТЦ на территории ЖК, это должен быть небольшой районный ТЦ, который будет работать на данный и соседние ЖК в пешеходной доступности. Но желающих построить такой ТЦ немного, так как себестоимость строительства существенно выросла.
✔️ РБК БЦ «К-37» в Выборгском районе Санкт-Петербурга арендовала ООО «СТЦ» — компания, специализирующаяся на разработке и производстве беспилотников. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, подчеркивает, что количество заявок на аренду офисов от компаний, работающих с госзаказом и ВПК растет. В 2024 году ожидаются новые крупные сделки с арендаторами из этого сегмента.
✔️ КоммерсантЪ Wildberries освободила склад площадью 9,5 тыс. кв. м на Московском шоссе в Санкт-Петербурге, который арендовала у сети «Лента». Доля свободных площадей в складских объектах в Санкт-Петербурге составляет 0,9%, потому найти новое помещение непросто. Директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрей Амосов указывает, что на рынке есть небольшие свободные площади в разных частях города, но, возможно, это не совсем подходящий вариант для Wildberries.
✔️ КоммерсантЪ В 2024 году будет запущено 9 отелей на 1,18 тыс. гостиничных номеров, что является рекордным значением с 2017 года, когда девелоперы старались достроить объекты к чемпионату мира по футболу в России. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что большинство объектов, запланированных на 2024 год, находились на финальной стадии уже несколько лет.
✔️ Ведомости Владелец склада в Дмитрове, компания «Белый Раст логистика», рассматривает вариант расторжения договора аренды с компанией DPD из-за несоблюдения правил пожарной безопасности. По мнению руководителя по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, собственники, видя то, как работает текущий механизм страхования, начали предъявлять дополнительные требования или уделять особое внимание противопожарным рискам: если арендатор нарушает правила эксплуатации, то арендодатель реагирует и действует в рамках текущего законодательства.
✔️ Ведомости Sminex закрыла сделку по продаже здания бывшей штаб-квартиры «Интеко» в центре Москвы. По оценке руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, комплекс был продан примерно за 2,75 млрд руб., или около 300 тыс. руб. за кв. м. Всего за 2023 год в Москве было продано и сдано в аренду рекордное число офисов: общий объем поглощения составил 2 млн кв. м.
✔️ КоммерсантЪ Маркетплейс Ozon арендовал склады площадью 224 тыс. кв. м в логопарках в Горелово, Бугры и Парголово в Санкт-Петербурге. Директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрей Амосов уверен, что текущий объем логистических мощностей онлайн-ритейлера является минимально необходимым для полноценной работы в регионе.
Следующий выпуск ровно через неделю!
