✔️КоммерсантЪ
Многие владельцы крупных объектов коммерческой недвижимости начали договариваться с кредитными организациями о реструктуризации своих займов. По мнению Николая Горюнова, директора направления рынков капитала IBC Real Estate, банки готовы идти навстречу заемщикам, но поскольку они фондируются под плавающие ставки, то такую же структуру вынуждены предлагать и заемщикам.✔️Деловой Петербург
ГК «Еврострой» стала владельцем компании «Сервиспожзащита», которой принадлежит участок 1,1 га на Серном острове в Санкт-Петербурге. На участке планируется построить классическую гостиницу, концепция которой предусматривает создание разнообразной инфраструктуры, а также благоустроенную набережную и яхт-клуб. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, подчеркивает, что Серный остров удачно расположен поблизости с зоной элитной жилой застройки, поэтому гостиница высокого класса с яхт-клубом – идеальный вариант для данной местности.✔️Ведомости
Компания «Перспективные инвестиции» стала владельцем 51% СЗ «Град плаза», которому принадлежат права на 2,9 га на ул. Лобачевского на юго-западе Москвы. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, оценивает стоимость купленной доли в пределах 5 млрд руб., а объем инвестиций в проект – в 25 млрд руб.✔️РБК
Платежная система QIWI сократит площадь занимаемых офисов почти в 3 раза. Компания договорилась об аренде 2,7 тыс. кв. м в БЦ Кругозор, хотя до этого снимала свыше 9 тыс. кв. м в Авиньоне на юге Москвы. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что в БЦ Кругозор арендная ставка выше, однако из-за существенного сокращения площади QIWI будет экономить на затратах, которые уменьшатся в два раза.✔️Новый Проспект
Торговая сеть «Спортмастер» приступила к строительству второй очереди распределительного центра в Ленобласти. Новый склад расположен в деревне «Малое Карлино» Ломоносовского района на участке 6 га и будет в полтора раза больше объекта первой очереди – 25 тыс. кв. м. По данным руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова строительство второй очереди комплекса в Ленобласти, которое проходит в рамках планового расширения бизнеса, будет завершено во второй половине 2025 года.✔️Ведомости
ГК «ИКС Холдинг» договорился с ND Group о долгосрочной аренде офисно-производственных помещений площадью 46, 9 тыс. кв. м на территории технопарка ЗиЛ в Москве. Николай Горюнов, директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, отметил, что это крупнейшая в 2024 году сделка аренды офисно-производственных помещений, и уточнил, что ставка аренды здесь варьируется в диапазоне 25 000–30 000 руб./кв. м в год.
Следующий выпуск уже завтра!
