➿ По подсчетам IBC Real Estate доля fashion-арендаторов в новых столичных торговых центрах, введенных в 2023-2025 гг., составляет на сегодня 16%, что на 10 п.п. ниже, чем в стабилизированных объектах, открытых в более ранние периоды. Что же касается кинотеатров, то в новых ТЦ, введенных с 2023 г., не открылось пока ни одного. Еще несколько лет назад кинотеатры были одной из ключевых точек притяжения трафика в ТЦ, однако развитие стриминговых сервисов, санкционные ограничения и другие факторы стали причинами для постепенного сокращения их количества.
🎙️ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate:
На фоне трансформации потребительских предпочтений и стремительного развития онлайн-ритейла сегмент розничной торговли переживает значительные структурные изменения. Для привлечения современного потребителя важными условиями для ТЦ становятся разнообразный tenant-mix, а также креативные решения, внедряемые как собственниками объектов, так и арендаторами. Так, основной категорией арендаторов в новых ТЦ являются спортивные пространства – их доля превышает на сегодня 20%. Причем зачастую они открываются на площадях бывших кинотеатров, которые имеют похожие технические требования.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #торговаянедвижимость
