🏢 Несмотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи.
🎙️ Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге:
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга сегодня характеризуется минимальной за всю историю наблюдений долей вакантных площадей, в частности, крупных блоков, а также высокими запрашиваемыми арендными ставками, в особенности на офисные объекты класса А, введенные в эксплуатацию за последние 5 лет. С точки зрения строящихся объектов до конца года – большинство из них уже реализованы на этапе строительства. Например, бизнес-центры «Невская ратуша» и Atlas City II, не выйдут на открытый рынок после ввода.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость