Вы сдаете квартиру в аренду и получаете пассивный доход? Отлично! А налоги?
Платить налоги -последняя мысль, которая приходит в голову
А вот налоговая только об этом и думает.
ФНС усилила контроль доходов от сдачи жилья в аренду. Теперь проверки идут не только по жалобам соседей, но и на основе автоматизированного анализа банковских поступлений, объявлений на сайтах. Системы ищут регулярные платежи, похожие на арендные, и сопоставляют их с собственниками. Как физическое лицо Вы обязаны платить 13% с дохода от аренды. Да еще и декларацию подавать в ФНС. Если нет, ждите начисления налогов и штрафов.
Но можно легально минимизировать налоги, оформив статус самозанятого.
Почему это выгодно?
✅Налог всего 4% от дохода (против 13% НДФЛ или выплат через ИП).
Что не облагается налогом?
- Залог от арендатора (страховка за имущество).
- Коммунальные платежи по счетчикам.
Что облагается?
- Компенсация за ущерб (если вычтена из залога).
- Коммунальные услуги не по счетчикам.
Если у Вас Апартаменты — как самозанятый Вы их сдавать в аренду не можете
Обращайтесь ко мне по вопросам с недвижимостью. Консультация бесплатно. +79852225719 (WhatsApp) @Annnadema Telegram
Дискуссия