При покупке недвижимости важно учитывать ряд факторов, которые могут повлиять на юридическую чистоту сделки.
ТОП-5 типов квартир, приобретение которых связано с повышенными рисками.
1️⃣Квартиры с отказниками при приватизации
По Жилищному кодексу лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в квартире. Выселение таких жильцов практически невозможно. Хотите купить жилье с чужим человеком внутри?2️⃣Приватизированные квартиры с бывшими заключенными или военнослужащими
Люди, проживавшие в квартире на момент приватизации, но временно отсутствовавшие (например, в армии или тюрьме), также сохраняют право на проживание. Вернувшись домой, они могут заселиться обратно, и оспаривать это крайне сложно3️⃣Недвижимость супругов без нотариального согласия второй половины
Покупка квартиры, принадлежащей человеку, состоящему в браке, без официального согласия супруга/супруги на продажу или наличия брачного контракта несет серьезные риски. Сделку легко оспорить в судебном порядке.4️⃣Собственники-должники
Если продавец обременён долгами, сделка может оказаться недействительной. Банкротство владельца квартиры автоматически ставит вашу покупку под угрозу.5️⃣Объекты, купленные с материнским капиталом
Если дети не получили положенных долей в процессе покупки квартиры с участием маткапитала, такая сделка тоже подлежит оспариванию. Впоследствии суд может отменить её законность.
Будьте внимательны, чтобы избежать неприятных сюрпризов‼
Обращайтесь ко мне по вопросам с недвижимостью. Консультация бесплатно.
+79852225719 (WhatsApp) @Annnadema Telegram
Дискуссия