🇷🇺 Локальный российский рынок.
Общая тенденция к снижению интереса к недвижке сохраняется. За основу мы берем не только банальную статистику по ключевым запросам, но и конкуренцию в аукционе. Пикантный факт – если стагнация продолжится, чертова карусель рекламных механик заскрипит и колесики лидгена полетят к хуям. Число входящих к нам запросов из серии «сделайте что-нибудь, нам нужны хоть какие-нибудь лиды» вызывает тревожность.
- ▪️Цена лида по контексту в региональных городах держится на уровне 1,2-1,6 тыс.руб.
- ▪️Цена лида по контексту в столичных городах держится на уровне 1,9-2,5 тыс.руб., но есть кейсы из Москвы с ценой заявки в 1,1 тыс руб.
- ▪️Цена лида по ВК в региональных городах держится на уровне 300-500 руб.
- ▪️Цена лида по ВК в столичных городах держится на уровне 500-800 руб.
- ▪️Цена лида по ВК в сегменте загородки в регионах держится на уровне 250-300 руб.
🧑💻 Из скрипящих, но работающих в условиях текущей вакханалии и голода на рынке интернет-маркетинга маркетинговых связок все по классике:
- ▪️ипотечные офферы (без ПВ, льготная ипотека, траншевая, с минимальным ПВ и тд.)
- ▪️подборы недвижимости по городам, районам с уклоном на экспертизу и расчетом на публикую с проблемной КИ или другим геморроем
- ▪️варианты с реально хорошими ценами, но пиздец какими далекими сроками сдачи
- ▪️относительно хорошо работают РК по витальным запросам на объектовку, но только в регионах
Отдельно хочется выделить региональный успех загородного жилья. ИЖС заметно подрос как в объемах строительства, так и в выданных ипотечных кредитах. Люди делают правильно, новостройки по таким ценам / условиям / качеству нахуй никому не нужны. Поддерживаем.
🌍 Зарубежный рынок.
- ▪️Активизировались продаваны жилья из Турции. На фоне прошедших выборов получили всплеск заявок на лидген в Стамбуле, Анталье, Бодруме и тд. Все прекрасно, но по данным метрик поисковиков спрос продолжает падать. Турция, в частности, рухнула по поисковому запросу в 6-8 раз.
- ▪️Таиланд – стагнирует 3 месяц подряд. Цена заявки выросла с 600-800 руб до 3,5-4 тыс.рублей. На фоне Таиланда выигрывает только Бали, где спрос стабильный, лидов – много. Цена в пределах 1,5 тыс.руб.
- ▪️Неплохие результаты по Грузии: есть наметки роста поискового запроса на фоне возобновления перелетов. Цена лида здесь в среднем от 1,6 до 2,2 тыс. руб.
- ▪️Заявки из серии «я релокант в ОАЭ, эксперт-брокер с опытом продаж пыльных бабушкинских однушек в глубоком Подмосковье» продолжают литься рекой. Упорно не берем это направление, ждем жирненького клиента с адекватным восприятием перспектив и хорошим бюджетом.
⌘ ⌘ ⌘
Панический настрой у 4 из 10 собственников АН. Продаж нет, работаю в минуса, с лидами даже если и не напряг в численном выражении, то в качественном – все сложнее. Растет отложенный спрос, люди не готовы покупать по таким ценам, многим не одобряют ипотеку, либо выкатывают неподъемные условия кредита.
