Как налоги меняют рынок коммерческой недвижимости
Аналитика о влиянии изменений НДС и налога на имущество на офисную, торговую и складскую недвижимость; кейсы, льготы и адаптация бизнеса.
Аналитика о влиянии изменений НДС и налога на имущество на офисную, торговую и складскую недвижимость; кейсы, льготы и адаптация бизнеса.
Итоги I кв. 2026: ввод упал до 9,5 тыс. кв. м, вакансия 5,6–5,7%, инвестиции выросли до 74,1 млрд руб., крупная сделка — ТЦ «Метрополис».
Собрал папку с экспертами по недвижимости: аналитика, инвестиции и тренды — подборка каналов и лучших объектов для тех, кто смотрит глубже.
Итоги I полугодия 2026: общий объём инвестиций 376 млрд руб., торговый сегмент вырос до 31%, прогноз на год — 800–900 млрд руб.
Папка каналов юристов про недвижимость, налоги и банкротство — разборы кейсов и изменения в законах, влияющие на активы и решения.
Аналитика рынка офисов Москвы: прогнозный ввод 5,7 млн кв. м, дефицит качественных площадей (9%) и риск роста вакантности; локации в основном между ТТК и МКАД.
Подборка каналов по недвижимости: покупка, ипотека, инвестиции, юридические вопросы и аналитика; цена ошибки может составлять сотни тысяч рублей.
Изменения в судебной практике, налогах и условиях банков меняют экономику сделок; подборка экспертов по недвижимости, праву и налогам для практических решений.
МАРМП предложила льготную коммерческую ипотеку до 5 млн руб. под ПВЗ и мелкие склады в малых городах — как это повлияет на спрос и рынок недвижимости.
Итоги I полугодия 2026: ставка 35 тыс. руб./кв.м/год, доля продаж офисов растёт до 62% (по Ricci), дефицит крупных блоков и падение инвестиций на 30%.
Чек-лист для собственника: 5 вопросов, чтобы понять, защищает ли бухгалтер — про налоговую политику, доступы, проверки в ФНС и риски.
Разбор того, как ФНС через АСК НДС-2 видит цепочки контрагентов, красные флаги и почему в итоге взыскивают с тех, у кого есть активы.
Разбор того, что ФНС по ст.54.1 НК РФ проверяет: доходы, реальность операций, цепочки контрагентов, деловая цель и поведение компании.
Ключевые признаки, на которые обращает внимание ФНС при выявлении фирм‑однодневок: директор, ресурсы, транзит по счёту, цепочки контрагентов и документы.
Три типовых исхода споров по ст. 54.1 НК РФ — проигрыш, компромисс или выигрыш; какие доказательства важны и чем это кончается для компании.
Кейс по применению ст.54.1 НК РФ: проверка контрагента как чек‑лист для сохранения права на вычет НДС (дело А40-37426/2022).
Кейс по отказу в вычете НДС (ст. 54.1 НК РФ) при импорте из КНР; чек-лист документов и проверок на примере дела А41-56789/2024.
Налоговая безопасность в 2026 — система правил: роли, регламенты, проверка контрагентов и порядок реакции на запросы ФНС; чек‑лист для собственника.
Семь практических пунктов по снижению налоговых рисков: аудит, регламенты проверки контрагентов, внутренний контроль и профиль безопасности для ФНС и банков.
О схеме «ошибочный перевод», позиции Банка России и алгоритме действий: не возвращать деньги самостоятельно, уведомить банк и зафиксировать операцию.