Макаров. Про недвижимость·Стоит ли думать о жилье для детей заранее?
Колонка о том, стоит ли родителям заранее думать о жилье для детей: данные опроса ВЦИОМ (63% считают, что родители должны участвовать).
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Что нового в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025 года?
Обзор майских изменений в законах о недвижимости и ЖКХ: выкуп земли в Подмосковье, правки в ЕГРН, перепланировка в Москве, уведомления Росреестра и IT-ипотека.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Портфельное управление капиталом в недвижимости
Анонс прямого эфира с Александрой Самойлович (компания «Колесник») о стратегиях и принципах портфельного управления недвижимостью, кейсы и ответы на вопросы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выгодно ли участвовать в торгах по банкротству?
Анализ рисков участия в торгах по банкротству: ремонт, инфраструктура, аренда и альтернативы — покупка готового арендного бизнеса.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кто на самом деле управляет ценами на новостройки?
Аналитика о том, почему банки, через проектное финансирование, эскроу и ипотеку, становятся ключевыми бенефициарами роста цен на новостройки в России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Доходность ≠ Надёжность
Почему при покупке ГАБа важнее актив и надёжный арендатор, а не только красивая доходность; примеры — «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик».
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ждать ли идеальный рынок или действовать сейчас?
Аналитика о том, когда выгоднее действовать на рынке недвижимости: для покупателей и продавцов, роль ипотечных условий и риск упущенных возможностей.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственные сделки стали безопаснее?
Разбор рисков при покупке наследственной квартиры: какие полномочия получили нотариусы с 5 февраля 2025 и почему это не даёт полной безопасности сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Торги по банкротству: стоит ли охотиться?
Анализ рисков покупки недвижимости на торгах по банкротству: ремонт, инфраструктура и трудности с арендой; альтернатива — готовый арендный бизнес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как изменился налоговый вычет при покупке жилья
Как прогрессивная шкала НДФЛ с 2025 года меняет размеры вычетов: лимиты 2 млн/3 млн руб., ставки 13–22% и возможный рост возврата до 440/660 тыс. руб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как мы помогли продать квартиру, увеличив цену на 10%
Кейс продажи однокомнатной квартиры у метро «Славянский бульвар»: цена установлена 11,2 млн, продано за 12,5 млн — детали анализа рынка, показов и хомстейджинга.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка квартиры в новостройке для сдачи. Часть 3
Отчёт по этапам ремонта инвестиционной квартиры: электрика, инсталляции, замеры мебели, заказ кондиционеров и дальнейшие работы по плитке и потолкам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестиции в кладовки: стоит ли вкладываться?
Почему кладовки становятся инвестиционным активом: цена от 300–500 тыс., аренда 8–12% годовых, ключевые факторы выбора (расположение, размер, состояние).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Беспроцентная рассрочка в новостройках: выгода или риск?
Анализ схемы 20% взнос + 3 года по 1 рублю в новостройках (пример — Ростов‑на‑Дону): оценка инвестиционной привлекательности и ключевые риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как Wildberries работает с собственниками помещений
Разбор условий аренды Wildberries: формат оферты, риски для собственника, проблемы с индексацией и рекомендации по сохранению дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как проверить готовый арендный бизнес перед покупкой?
Короткий чек‑лист проверки готового арендного бизнеса (ГАБ): операционные показатели, договор аренды, лицензии, планировка, инженерия и юридическая чистота.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда продажа квартиры превращается в бесконечный процесс
Кейс: продавец не подготовил квартиру к показам — за 6 месяцев цена упала, в объявлении появился обмен и увеличился риск дополнительного дисконта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственная недвижимость как старт для квартиры ребёнка
Кейс: наследственная трёхкомнатная квартира, аренда ниже рынка и падение меновой стоимости — рассмотрены продажа и покупка более ликвидного объекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Надёжные арендаторы: кого выбрать для стабильного дохода
Краткий обзор пяти типов надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости: продуктовые сети, алкомаркеты, аптеки, дарксторы и строительные магазины.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Банки снижают ставки по вкладам: куда пойдут деньги?
15 из топ‑20 банков снизили доходность вкладов перед заседанием ЦБ; при ставке 21% часть сбережений (56 трлн ₽) может перейти в недвижимость и подогреть спрос.
Читать