Макаров. Про недвижимость·Когда продажа квартиры превращается в бесконечный процесс
Кейс: продавец не подготовил квартиру к показам — за 6 месяцев цена упала, в объявлении появился обмен и увеличился риск дополнительного дисконта.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Почему я не участвую в коллективных инвестициях
Разбор основных рисков коллективных инвестиций в недвижимость: юридические угрозы, зависимость от участников и сложности выхода — мнение Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственная недвижимость как старт для квартиры ребёнка
Кейс: наследственная трёхкомнатная квартира, аренда ниже рынка и падение меновой стоимости — рассмотрены продажа и покупка более ликвидного объекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвесторы сегодня: рискнуть или выбрать надёжность?
Анализ сегментов инвесторов: охотники за доходностью, консерваторы и депозитчики — разбор рисков и портретов инвесторов от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Актуальные рассрочки на новостройки Москвы
Список актуальных беспроцентных и фиксированных рассрочек от застройщиков (Дом Дау, NOVA, Portland, Soul, MR Group, Era) по новостройкам Москвы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·В чьих интересах проходит "бесплатный" подбор?
Разбор конфликта Level Group и агентов: как комиссии влияют на рекомендации риэлторов и почему «бесплатный» подбор оплачивает покупатель.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Надёжные арендаторы: кого выбрать для стабильного дохода
Краткий обзор пяти типов надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости: продуктовые сети, алкомаркеты, аптеки, дарксторы и строительные магазины.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Банки снижают ставки по вкладам: куда пойдут деньги?
15 из топ‑20 банков снизили доходность вкладов перед заседанием ЦБ; при ставке 21% часть сбережений (56 трлн ₽) может перейти в недвижимость и подогреть спрос.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что делать с инвестициями в этом году? Радиоэфир 21.01.2025
Радиоэфир Сергея Макарова: обсуждение инвестиций и рынка недвижимости, запись эфира и ссылки на видео на YouTube, ВК, Дзен и Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему ультрабогатые выбирают недвижимость?
Аналитика по предпочтениям UHNWI: данные The Wealth Report 2024 о 626 000 респондентах, доле инвестиций в недвижимость и росте премиального жилья (Хамовники +93%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить коммерческую недвижимость в 2025 году?
Условия покупки коммерческой недвижимости в 2025: рассрочки, ставки, первый взнос и критерии выбора объекта (Москва, МО).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему так сложно продать зарубежную недвижимость на «вторичке»
Разбор причин, почему вторичную зарубежную недвижимость сложнее продать: комиссия агентов, преимущества первички и проблемы с местными риелторами (пример — апартаменты на Пхукете).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: покупка квартиры в новостройке для аренды
Кейс покупки квартиры в новостройке: субсидированная ипотека 0,01%, переплата ~160 тыс. руб., ремонт и план получения двух студий под ключ.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Собственное жильё: актив или пассив?
Разбор, когда собственное жильё превращается в актив: расходы, отсутствие дохода, аренда, перепродажа и использование под залог.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что важнее в инвестициях: деньги сейчас или результат
О сравнении двух стратегий в недвижимости: регулярный денежный поток против роста капитала — выводы и когда выбирать каждую из них.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: инвесторы боятся доходного ГАБа, но покупают бетон
Кейс о инвесторе: доходный магазин с сетевым арендатором отвергли из‑за страха, а затем купили пустую новостройку без дохода и сценария выхода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главный миф про окупаемость в недвижимости
Почему срок окупаемости в недвижимости не главный показатель: подкаст Сергея Макарова о рисках, доходности и на что смотреть инвестору.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему выбор нефедерального арендатора — риск потери денег
Короткий ролик Сергея Макарова о том, как масштаб арендатора влияет на экономику коммерческого проекта и где инвесторы ошибаются.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда пойдут деньги с депозитов
Аналитика распределения 80 трлн на счетах россиян: почему около 22 трлн могут перейти в недвижимость и какие форматы привлекают капитал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему одних всегда не хватает времени, а других — в избытке
Размышления о приоритетах: как финансовая устойчивость и доход от недвижимости помогают высвободить время для жизни и развития.
Читать