Макаров. Про недвижимость·ЛУЧШИЕ ПУБЛИКАЦИИ ГОДА
Итоги года от TG‑stat: рост канала на треть и подборка 10 самых популярных публикаций по жилой и коммерческой недвижимости.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Я тоже выбираю инвесторов
Мысли о типах инвесторов и ценности информации в готовом арендном бизнесе — почему я отбираю, с кем работать.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как отличить сильный ГАБ от проблемного до покупки
Кейс о том, как выручка (3–4 vs 18–20 млн) определяет судьбу ГАБ на примере «Пятёрочки» и «Чижика», и как оценивать запас прочности точки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Магазин у дома: привычка и стабильный инвест‑сегмент
Как локальные супермаркеты и стрит-ритейл растут: данные группы компания "Б1", изменение покупательских привычек и влияние на спрос в жилых массивах.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему аптеки — надёжные арендаторы в 2025 году
Анализ аптечного рынка: рост 12% за 9 мес 2025, оборот ≈1,7 трлн ₽, концентрированность топ‑20 сетей и роль локации для офлайн‑выручки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: коммерческие офисы не всегда надежная инвестиция
Разбор кейса: почему мелкие офисы часто простаивают и почему автор предпочитает ритейл, аптеки и self‑storage для стабильного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что будет с ценами на недвижимость в 2026 году?
Прогноз цен на жильё в 2026: влияние ипотеки и экономики, города‑лидеры роста — свежий взгляд Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сети больше не ищут площади. Они охотятся за трафиком
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка) сегодня выбирают не районы, а трафик — выручка на метр и маршруты покупателей важнее площади.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему договор с процентом от оборота становится редкостью
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка, Магнит) всё реже соглашаются на процент от оборота: предсказуемость, перенасыщение рынка и непрозрачность выручки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Готовая коммерческая недвижимость: низкая цена ≠ выгодная инвестиция
Кейс: помещение 192 м² в ЖК продавалось дешевле рынка, но из‑за слабой локации и низкого пешеходного потока найти арендатора почти нереально.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Ice Towers — «Башни изо льда» на Лобачевского
Обзор ЖК Ice Towers (ГК Град Девелопмент) на ул. Лобачевского: бизнес‑класс, ввод 30.06.2029, цены (авг.2025) от 24,7 млн, семейный сегмент, низкая доходность аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: когда не надо спешить с недвижимостью
Разбор кейса: почему владелице однокомнатной квартиры в Западном Москве лучше пока не продавать жильё, даже при планах семьи и ожидании семейной ипотеки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рубль укрепляется. Упадут ли цены на жильё в Москве?
Анализ влияния укрепления рубля на цены жилья в Москве: почему новостройки в рублях мало зависят, а вторичный рынок — от мотивации продавцов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вложения в "однушки" в Москве - это выгодно?
Анализ рынка: средняя цена однушки в новостройках Москвы выросла на 86% (2020–2025) по данным bnMAP.pro; сравнение со вторичным рынком и студиями.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·5 СКУЧНЫХ БИЗНЕСОВ, которые дают прибыль даже в КРИЗИС
5 «скучных» ниш, дающих стабильный доход в кризис — self‑storage и другие бытовые услуги; связь с недвижимостью и арендным бизнесом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: «И так работает хорошо» — дорого обошлось инвестору
Кейс про магазин «Пятёрочка»: отказ от арендных каникул при перезапуске привёл к падению оборотов почти на треть и снижению ликвидности помещения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли идти в коллективные инвестиции
Аналитика о рисках коллективных инвестиций в недвижимости: почему автор лично не участвует и на какие юридические и практические проблемы обратить внимание.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Жестокая правда о деле Долиной и рисках для покупателей
Разбор судебного решения по делу Долиной и почему оно изменило восприятие рисков у покупателей вторичного жилья; ссылка на ролик.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Если игнорировать ритейл в 2026, вы потеряете доход
Короткий ролик о том, почему ритейл в 2026 году становится опорой для арендного бизнеса и кто потеряет стабильный доход.
Читать