Этот вопрос обычно задают те, кто уже однажды обжёгся на «золотой жиле» у моря.
Они уже знают, что лето - это конечно, хорошо: высокая загрузка, цены растут, доход впечатляет. Но потом приходит осень: поток туристов падает и цифры на долгих 9 месяцев становятся не такими радужными. Так работает сезонность - главный риск объектов побережья. И чтобы зарабатывать 12 месяцев в году, нужна другая логика туристического спроса⤵️
Сейчас на первой линии в Зеленоградске строится премиальный апарт-комплекс, который задуман как круглогодичный, за счет того что гости будут приезжають в него не только ради летнего моря, но и за оздоровительными SPA‑программами в межсезонье.
На территории апарт-комплекса расположатся: отель, оздоровительный SPA-комплекс с открытыми и закрытыми бассейнами, комплекс бань, семейный ресторан и ресторан высокой кухни, магазины, конференц-зал, спортзал, источники с лечебно-столовой минеральной водой.
Для комфортного пребывания гостей будет работать саервис 24/7, который полностью обеспечит управляющая компания. То есть собственник не погружается в вопросы поиска гостей/ решения их бытовых проблем и получает:
- более ровную загрузку по году
- меньшую зависимость от летнего пика
- хорошую доходность
По прогнозам она составит 150–200 тыс в среднем в месяц по году. Плюс потенциал роста самого комплекса к моменту сдачи (3 кв. 2027) — 20–30%. Таких ставок доходности сейчас не дает ни один банк.
В продаже апартаменты на 5-7 этажах с видом на море. Они будут сдаваться с дизайнерским ремонтом и полной комплектаций. Тратить время и дополнительные средства не ремонт не придется.
Есть разные варианты рассрочки + дополнительная скидка и мое бесплатное сопровождение, если покупаете через меня. За планировками и расчетами пишите в личные сообщения или звоните
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
