Сохраняйте, пересылайте близким - возможно эта информация поможет и вам сберечь ваши деньги.
Мы с клиентом покупали квартиру, и к ней шла в подарок кладовка. Кладовка была оформлена как отдельный объект со своим кадастровым номером и стоимостью - 100 000. На первый взгляд, логично было бы оформить её по договору дарения. Но здесь есть важный момент, который для многих становится очевидным только уже в процессе сделки🔽
если продавец и покупатель не являются близкими родственниками, тот, кто получает подарок, должен заплатить налог - 13% от кадастровой стоимости. Получаем расходы:
- госпошлина - 4 000
- нотариальный договор дарения - от 28 000
- налог на дарение - 13 000
Итого: от 45 000
А теперь посчитаем другой вариант оформления сделки, который мы выбрали - договор купли-продажи. В договоре указываем кадастровую стоимость кладовки - 100 000. И получаем такие расходы🔽
- госпошлина - 4 000
- регистрация сделки через Сбербанк - 490
Итого: 4 490
🔥И более 40 000 сэкономленных рублей.
___
❕Важная ремарка Мой клиент в сделке с кладовкой не платил мне комиссию. Хотя для меня было бы проще оформить всё через нотариуса. Но я всегда работаю на решения, которые выгодны клиентам, а не упрощают мою риэлторскую жизнь. Конкурентное преимущество, как сказали бы маркетологи 🙂А на самом деле, просто не умею по-другому, и считаю, что хороший риэлтор должен работать именно так.
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#кейсДедковой
