Я — Дарья Бугаева, эксперт по земельным вопросам и формированию участков для бизнеса. Простым языком разбираю сложные законы: от сельского туризма на сельхозке и глемпингов до выкупа земли за 3%, смены ВРИ и «гаражной амнистии». Публикую кейсы, судебную практику и пошаговые алгоритмы, чтобы вы принимали решения уверенно и без лишних рисков. Если нужна проверка участка, подбор или стратегия — вы знаете, куда писать.
Законопроект об упрощении процедуры смены категории земли сх на рекреацию подразумевает: смену категории не классически, а через разработку проекта планировки территории
Касается это сельскохозяйственных производителей
Сельскохозяйственный производитель - юрлицо или ИП; с подтвержденной прибылью не менее 70% от реализуемой продукции
(Или от 60%; есть спорный момент в разных нормативах)
Краткая шпаргалка по категориям и ВРИ сельхозземель: виды, где можно ставить дом и ограничения в Ленобласти, Подмосковье и Крыму; глэмпинги запрещены.
Кратко о выплате при изъятии земель: государство обязано выплатить рыночную стоимость и убытки (см. ст. 281 ГК РФ, ст. 56.10 ЗК РФ).
Анонс эфира с Ярославой (школа «ЗемляPro») о предварительном согласовании и механике выкупа участка за 3% от кадастровой стоимости. 4 января, 14:00.
Дискуссия