Дарья про землю 🏘
Дарья про землю 🏘
Читать в Telegram

Строительство дома на участке в прибрежной полосе

Дарья про землю 🏘

Я — Дарья Бугаева, эксперт по земельным вопросам и формированию участков для бизнеса. Простым языком разбираю сложные законы: от сельского туризма на сельхозке и глемпингов до выкупа земли за 3%, смены ВРИ и «гаражной амнистии». Публикую кейсы, судебную практику и пошаговые алгоритмы, чтобы вы принимали решения уверенно и без лишних рисков. Если нужна проверка участка, подбор или стратегия — вы знаете, куда писать.

Открыть в TelegramДругие публикации
прибрежная полосаводоохранная зонастроительство дома

Еще один классный вопрос, но однозначно не ответить)

Вообще строительство дома на участке, частично находящемся в прибрежной полосе, имеет ряд ограничений.

Специальный правовой режим прибрежных защитных полос заключается в установлении дополнительных ограничений хозяйственной и иной деятельности по сравнению с режимом водоохранных зон.

Поэтому возможность или невозможность зависит от того, в какой именно зоне (береговой полосе, водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе) находится эта часть участка и от соблюдения установленных законодательством требований и условий.

Обоснования в этот раз спрячу в комментариях, а то полотна текста выходят😁

Скриншот сообщения в Telegram с вопросом о возможности строительства дома на участке, частично находящемся в прибрежной полосе; тёмная тема чата.
Скриншот вопроса подписчика о строительстве на прибрежной полосе.

Дискуссия

Дарья про землю и о земле🌍🏘🏕 Chat
На земельном участке, расположенном в границах береговой полосы, не допускается строительство частных домов. Это связано с тем, что береговая полоса предназначена для общего пользования граждан (п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ).  1. В границах водоохранных зон строительство возможно, но с соблюдением определенных условий. Можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом, если он будет оборудован сооружениями, защищающими водный объект от загрязнения (канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д.). Полный перечень таких сооружений указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ. Жилищное строительство запрещается или ограничивается в зонах санитарной охраны возле открытых водоемов, являющихся источниками питьевой воды. Требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения содержатся в СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002 (введены в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10, далее - СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4).
👍4🔥3❤1👏1
Сергей
Дарья, спасибо 🙏 Только не в береговой а в прибрежной полосе, это разные понятия 😉
Дарья про землю и о земле🌍🏘🏕 Chat
Сергей
Дарья, спасибо 🙏 Только не в береговой а в прибрежной полосе, это разные понятия 😉
Всё-водоохранные, надо смотреть конкретно. В посте так и написано
❤1
Сергей
Сергей
Дарья, спасибо 🙏 Только не в береговой а в прибрежной полосе, это разные понятия 😉
Так там же в посте указано, что понятия разные, и нужно четко смотреть, в какой конкретно зоне участок
Сергей
Сергей
Дарья, спасибо 🙏 Только не в береговой а в прибрежной полосе, это разные понятия 😉
Вы спрашиваете, чтобы потом спорить?))
Сергей
Я не спорил, уточнил просто 😅
Тамара Степанова. Недвижимость СПб и ЛО
Дарья, расскажите пожалуйста по-поводу проезда и хранения своего авто собственнику участка в таких зонах. Где можно ездить и оставлять машины? Грунтовые накачанные дороги - это считается "с твердым покрытием"? А если на участке, то там надо площадку асфальтировать или как?
Дарья про землю и о земле🌍🏘🏕 Chat
Тамара Степанова. Недвижимость СПб и ЛО
Дарья, расскажите пожалуйста по-поводу проезда и хранения своего авто собственнику участка в таких зонах. Где можно ездить и оставлять машины? Грунтовые накачанные дороги - это считается "с твердым покрытием"? А если на участке, то там надо площадку асфальтировать…
Тамара,здравствуйте! Приходите на консультацию,рассмотрим)
Ярослава Юрьевна
Тамара Степанова. Недвижимость СПб и ЛО
Дарья, расскажите пожалуйста по-поводу проезда и хранения своего авто собственнику участка в таких зонах. Где можно ездить и оставлять машины? Грунтовые накачанные дороги - это считается "с твердым покрытием"? А если на участке, то там надо площадку асфальтировать…
Самый лучший ответ на вопрос - практика. Съездите в водоохранную зону и посмотрите кто как паркуется))) результат вас удивит😉
🙏1💯1
Присоединиться к обсуждению →

Читайте так же

Загадываю желание: порядок в видах разрешённого использования
·виды разрешённого использования

Загадываю желание: порядок в видах разрешённого использования

Радость от удаления формулировок «для СНТ» и «КФХ»: меньше путаницы с видами разрешённого использования земли; отмечается и возможная обратная сторона.

Читать публикацию