Обещанный пост и это про смену вида разрешенного использования (ВРИ) на условно разрешенный (УВРИ)
Бывают участки, где можно сменить ВРИ из основных на условно разрешенный без публичных слушаний. Просто через заявление.
И вот нюанс: только если площадь застройки не будет превышать, как в нашем примере, 300 кв м
Если превышает - то тогда через публичные слушания. И тогда площадь застройки должна быть не более установленного град регламентами процента максимального процента: в нашем случае 35% от площади участка. Например, 470 кв м
Трижды я сталкивалась со сменой ВРИ на УВРИ с ИЖС, например, для коммерческих целей. Не секрет, садятся сетевики (пятерочки, магниты, Дикси)
А по проекту нужно 500 кв м. В таком случае не согласовывают смену ВРИ на УВРИ.
Чтобы не было законного отказа по недопустимой площади застройки, считаем до 0.01 кв м.
И остальные «нюансы» тоже учитываем
Консультация: @DariaBugaevaQ
Дискуссия