Вы нашли идеальную квартиру: цена чуть ниже рынка, ремонт приличный, собственник один. Но в графе «документ-основание» стоит — Наследство.
Почему это повод для максимальной бдительности в 2026 году?
- 🚩 Внезапные родственники. Наследники из других городов, «забытые» дети или те, кто находился в местах лишения свободы/длительных командировках. Они могут объявиться и через 5 лет, потребовав свою долю.
- 🚩 Оспаривание завещания. Недовольные родственники могут пытаться доказать, что наследодатель «был не в себе» в момент подписания бумаг.
- 🚩 Отказ банков. Многие банки неохотно выдают ипотеку на свежее наследство (менее 3 лет), понимая все риски.
Что делаю я как эксперт ГРМ:
Мы проводим «глубокое бурение» истории объекта. Проверяем не только текущие документы, но и весь круг потенциальных наследников, наличие судебных споров и обязательных долей.
Безопасность сделки — это не удача, а результат тщательной проверки.
Нашли квартиру с «наследством» и сомневаетесь?
📲 Пишите в ЛС — я проведу экспресс-аудит документов и скажу, стоит ли заходить в эту сделку.
Ваш эксперт, Ирина Билецкая.
#ИринаБилецкая #ГРМ #БезопасностьСделки #Наследство #ЮристНедвижимость #РиелторМосква #Вторичка #Риски
