Друзья, многие спрашивают: «Ирина, при таких ставках и ценах — что вообще сейчас покупают?» Аналитика сделок в ГРМ за последние недели показывает четкие тренды:
1️⃣ «Платеж, а не метры». В новостройках сейчас покупают не просто квартиру, а финансовую стратегию. Ипотека за 1 рубль, траншевые схемы и беспроцентные рассрочки — это лидеры спроса. Люди фиксируют цену сейчас, сохраняя комфортный ежемесячный платеж.
2️⃣ «Безопасная вторичка». На вторичном рынке покупают только объекты с «кристальной» историей. Из-за риска банкротств продавцов спрос сместился в сторону квартир, которые находятся в собственности более 5 лет и не имеют «хвостов» в виде маткапитала или сомнительных дарений.
3️⃣ Ликвидные студии и 1-к квартиры. Это «валюта» рынка. Их берут как для сохранения капитала (пока деньги на вкладах обесцениваются), так и для быстрой сдачи в аренду. В приоритете ЖК с готовой инфраструктурой (ЗИЛ, Мневники, Савеловская).
4️⃣ Готовый ИЖС. Весенний сезон разогрел спрос на загородные дома. Но покупают только «под ключ» — с газом, отделкой и в поселках с понятным управлением.
Мой вывод: Рынок стал рынком профессиональных решений. Выигрывает тот, кто умеет стыковать сложные условия по ипотеке и находить юридически чистые лоты.
Планируете покупку и не знаете, куда сейчас выгоднее «пристроить» капитал?
📲 Пишите в ЛС и я подберу 3 варианта под ваш запрос, которые будут расти в цене, а не падать.
Ваш эксперт, Ирина Билецкая.
#ИринаБилецкая #ГРМ #АналитикаРынка #ЧтоПокупают #Недвижимость2026 #Инвестиции #Москва #СоветыРиелтора
