Была на брокер-туре в офисе продаж ГК Брусника. Разбирали флагманский проект «Дом А» в Даниловском районе. Всю бывшую промзону здесь активно превращают в премиальную жилую локацию.
Главные сухие факты и цифры:
📍 Локация и цена
Даниловский район (бизнес и премиум). Средняя цена — 700 тыс. ₽/м². Для сравнения: в соседнем Замоскворечье — 1,95 млн ₽/м². Потенциал роста локации колоссальный.
🏗️ Архитектура и инженерия
- Монолит, фасад из натурального камня. Стиль — Северная Америка 30-х годов (современный «сталинский» дом).
- Окна: дерево внутри, алюминий снаружи, высота 1,7 м.
- Вся инженерия скрыта: чиллер-фанкойлы, система бризеров.
- Лифты Koyo офисного формата. Всего 28 квартир на 1 лифт — никаких очередей утром.
🌿 Приватность и инфраструктура
- 1 дом на 10 секций переменной этажности (3–22 этажа), всего 333 квартиры. На этаже от 1 до 6 квартир (в среднем 3,5).
- Двор-парк с водопадом и прудом, зелёная крыша.
- Гранд-лобби: рабочие зоны, переговорные, фитнес, детская комната, общественная кухня и терраса.
- Паркинг на 189 мест (от 6,5 млн ₽) и 104 кладовые. Обслуживание — 210 ₽/м² + счётчики.
📐 Цены и форматы (без отделки, от 26 до 391 м²)
- Студии: от 30 млн ₽.
- 1-комнатные: от 32–34 млн ₽. Ходовой лот 47 м² с террасой при 100% оплате — 40,3 млн ₽.
- 2-комнатные (без несущих стен): от 49,3 млн ₽ (в среднем 55 млн ₽).
- 3-комнатные: от 70 млн ₽ (продаются сразу с паркингом).
- Редкие форматы: пентхаусы, таунхаусы, 2-уровневые (всего 20 лотов).
💳 Условия покупки
- Бесплатная бронь на 2 дня (или 100 тыс. ₽ на 10 дней). Доступен Trade-In.
- Рассрочка: первый взнос от 30%, далее на 11 месяцев либо платежами каждые 6 месяцев.
📩 Хотите получить подборку лучших планировок в «Доме А» или рассчитать платежи по рассрочке? Напишите мне в личные сообщения — всё пришлю и забронирую!
РS: с личным агентом всегда покупать выгоднее, чем с менеджером застройщика!
#риелтор #альтернативнаясделка #цепочка #недвижимостьмосква #советыриелтора #купитьквартиру #продатьквартиру #АГРМ
