Доброго дня! ✨
Сейчас многие собственники, чьи квартиры «зависли» на рынке аренды (о причинах мы говорили ранее), начинают всерьез задумываться: «А может, ну её, эту аренду? Может, сейчас выгоднее просто продать объект и зафиксировать прибыль?».
Вопрос резонный. Давайте разберем, когда этим летом продавать, а не мучиться с поиском жильцов:
- Если у вас «уставшая» вторичка в старом фонде. Конкурировать с новыми современными ЖК (где лобби, сервисы и умный дом) с каждым годом всё сложнее. Если в ближайшие 2-3 года вы не планируете капитальный ремонт, лучше выйти из актива сейчас, пока на рынке есть покупатели с наличными.
- Если деньги нужны для более доходного вложения. Аренда сейчас приносит в среднем 4-6% годовых. При текущих ставках и инструментах (те же рассрочки в новостройках или вклады) вы можете заставить свои деньги работать под 15-18% годовых. Математика проста: продать пассив и купить актив.
- Если вы не готовы «прогибаться» под рынок нанимателя. Как мы выяснили, сейчас наниматель диктует условия (регистрация, животные, торг). Если вам психологически сложно это принять — лучше выйти на рынок продажи, где вы сможете найти своего покупателя и закрыть вопрос раз и навсегда.
Почему стоит выходить на продажу именно сейчас?
Пока рынок не захлестнула осенняя волна однотипных объявлений, у вашего объекта больше шансов быть замеченным. Плюс, покупатели с «живым кэшем» сейчас охотятся за хорошими вариантами именно на летнем затишье.
📩 Сомневаетесь, что делать со своей недвижимостью? Напишите мне в личку. Проанализируем ваш объект, посчитаем доходность и решим: сдавать, продавать или... подождать.
#риелтор #альтернативнаясделка #цепочка #недвижимостьмосква #советыриелтора #купитьквартиру #продатьквартиру #ГРМ
