Добрый день! ✨
Продолжаем серию постов «Реализация ваших планов». Если ваше объявление висит месяцами, а звонков всё нет — дело не в «плохом рынке». Дело в одной из этих трёх причин:
Неадекватная цена.
Собственники часто ориентируются на завышенные «хотелки» соседей.
Как исправить: Сравнивать нужно не с мечтами, а с реальностью. Откройте карты и сравните 10–15 похожих аналогов в вашем районе, которые реально продаются прямо сейчас.
Проблемы с документами и обременениями.
Покупатели боятся детских долей, неарт-перепланировок и залогов. Мой практический опыт работы с выписками ЕГРН, архивными справками и детальными договорами показывает: если юридическая часть выглядит «тёмной» или не готовой — покупатель сразу уходит.
Как исправить: Заранее заказать полный комплект документов, проверить все хвосты и подготовить прозрачную юридическую папку ДО вывода квартиры в рекламу.
Плохая подача объекта.
Тёмные фото на телефон, разбросанное белье, сухой текст «продам 2-к квартиру» и показы строго «по вторникам в 12:00» убивают сделку.
Как исправить: Сделать деклитеринг (расхламление), наполнить комнаты светом, сделать качественные кадры, написать продающее описание и подстраиваться под график покупателя.
📩 Если хотите, сделаю экспресс анализ вашей квартиры — бесплатно, за 5 минут.
Просто пришлите мне в личку ссылку на ваше объявление или адрес объекта!
#риелтор #альтернативнаясделка #цепочка #недвижимостьмосква #советыриелтора #купитьквартиру #продатьквартиру #ГРМ
