Документ касается платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков.
Согласно новым правилам, размер платы увеличивается в 5–7 раз: если ранее она составляла 0,5–3 млрд рублей за участок, то теперь варьируется в диапазоне 3–15 млрд рублей. Представители отрасли уже назвали такие суммы неподъемными для бизнеса.
Ключевое изменение касается порядка внесения платежа: раньше его можно было включить в банковское финансирование после утверждения проекта планировки территории (ППТ) и расчёта технико‑экономических показателей (ТЭП). Теперь же плату требуется вносить до запуска этих процедур.
Это ставит застройщиков перед сложным выбором: либо привлекать дорогостоящее банковское бридж‑финансирование, либо использовать собственные средства. В обоих случаях это ведёт к росту финансовой нагрузки и может осложнить реализацию новых проектов в регионе.
👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli
#земnews #законопроект
