📉 Риски удвоения числа проблемных проектов
По прогнозу основателя клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова, к 2027 году количество замороженных коттеджных посёлков в Московской области может вырасти вдвое и вернуться к допандемийному уровню. Сейчас в регионе насчитывается 30–50 посёлков, замороженных или находящихся на грани банкротства. Ситуация сигнализирует о структурных сложностях рынка загородной недвижимости и уязвимости новых игроков.
🔄 Пандемия как временный импульс и последующая коррекция
В период пандемии примерно половину проблемных объектов удалось реанимировать за счёт всплеска спроса на загородную недвижимость. Однако после изменения рыночной конъюнктуры девелоперы столкнулись с новой волной трудностей: снижение покупательской активности выявило слабые места бизнес‑моделей, особенно у компаний, вышедших на рынок в период ажиотажа.
💬 Ошибки девелоперов: от экскурсий к продажам
Ключевой проблемой стало несоответствие работы отделов продаж новым условиям. По словам эксперта, многие команды фактически превратились в «экскурсоводов», не выявляя реальные потребности клиентов и не адаптируя предложения под меняющийся спрос. Это привело к накоплению нереализованных лотов и финансовым трудностям у застройщиков.
🌿 Потенциал реновации: тысячи гектаров в ликвидных локациях
Замороженные проекты занимают тысячи гектаров земли в востребованных районах Подмосковья. Эксперт считает, что эти территории обладают высоким потенциалом для реновации и могут быть возвращены на рынок индивидуального жилищного строительства при грамотном подходе к перезапуску проектов и работе с целевой аудиторией.
#Ижс #Ижсnews #Аналитика
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
