📉 Продажи домов «под ключ» в УрФО в 2025 году упали на 35–70 % по сравнению с пиковыми годами. Эксперты считают, что это не временный кризис, а смена парадигмы рынка. Разберёмся, почему так произошло и чего ждать дальше.
Что убило спрос? 😲
Сложился целый комплекс факторов:
- 💸 высокая ключевая ставка сделала кредиты дорогими;
- 🚫 сворачивание льготных ипотечных программ лишило покупателей важного стимула;
- 🏗️ резкий рост стоимости стройматериалов ударил по себестоимости;
- 💳 переход на эскроу‑счета добавил инфляции в цену домов;
- 🤔 психологический сдвиг: депозит под 20 % годовых теперь кажется людям надёжнее и выгоднее, чем стройка.
Как меняется спрос? 📊
Покупатели больше не гонятся за метражом. Главные тренды:
- 🏡 компактные дома до 100–110 кв. м с готовыми коммуникациями и дорогами;
- 🌻 дачи с возможностью круглогодичного проживания.
Эксперты прогнозируют, что в приоритете будут:
- 🏘️ загородные дома стоимостью до 7 млн рублей;
- 🌿 дачи — до 3 млн рублей.
Новая реальность: от инвестиций к жизни 🛋️
Раньше недвижимость покупали как инвестицию — например, студии для перепродажи. Сейчас люди ищут дома для жизни. Рынок переходит от «инвестиционного казино» к удовлетворению реальных жилищных потребностей.
👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli
#Ижс #ИжсСовет #Ижсnews
