Нынешнее правительство запускает масштабную программу жилищного строительства Wekerle, чтобы смягчить обостряющийся жилищный кризис, — об этом сообщил Глава Министерства транспорта и инвестиций Давид Витези (Vitézy Dávid) на своей странице в социальных сетях. Главная цель — решить кризис доступности жилья, который, по словам министра, достиг критической точки.
📊Суть проблемы (данные министра):
- ➖Цены на жилье выросли с 5,9 до 7 годовых зарплат за 10 лет.
- ➖Строительство резко упало, а рост цен вдвое обогнал рост реальных зарплат.
- ➖Острый дефицит мест в общежитиях в Будапеште и крупных университетских городах.
🏗️Что предлагают:
- ➖Финансирование: Стартовый бюджет — 550 млн. евро из фондов ЕС. С привлечением частного капитала и инвест. кредитов общий объем инвестиций может достигнуть 3 млрд. евро.
- ➖Акцент на аренду: Власти отходят от модели «только покупка» и делают ставку на развитие институционального сектора доступной аренды для молодежи и семей.
- ➖Новые правила: Пересмотрят налоговое и строительное законодательство, чтобы стимулировать девелоперов строить жилье с доступной ценой (субсидия покроет 20% от проекта, остальное — рыночные деньги).
🏙️Ключевые проекты:
- ➖«Студенческий городок" - проект замороженный при прошлом правительстве — возвращают к жизни. Землю вернут государству для строительства тысяч новых мест в общежитиях.
- ➖Ракошрендезё (Rákosrendező): Может стать пилотным проектом новой урбанистики с качественным транспортом и доступными квартирами.
🇦🇹Ориентация на Европу:
Власти берут пример с Вены, где государство активно участвует в рынке как девелопер и арендодатель. Обещают, что теперь государство будет не просто регулятором, но и инвестором.
📅Когда ждать детали?
Полный план программы обещают разработать к 31 декабря.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #Новостройки
Источник: penzcentrum.hu
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
