Правительство «Тисы» приняло первое резкое решение в жилищной политике. До конца 2026 года заморожены все новые проекты в рамках программы Otthon Start (OSP), которые еще не получили строительное разрешение.
🚫Почему остановили?
- ➖Социальная несправедливость: 76% льготных кредитов (до 50 млн. форинтов под 3% годовых) ушли не нуждающимся, а в карманы богатейших 10% населения. По сути, государство субсидировало покупку жилья для состоятельных людей.
- ➖Качество строительства: По словам министра Витези (Vitézy Dávid), предыдущее правительство давало «зеленый свет» своим застройщикам, что привело к появлению низкокачественного жилья, построенного только ради наживы.
- ➖Инфраструктура: Власти проверят, есть ли рядом с новыми кварталами дороги и нормальная транспортная доступность.
🏠Что будет с теми, кто уже купил?
- ➖Для покупателей: Если у проекта есть разрешение на строительство — сделки в силе, ваши деньги и договоры в безопасности.
- ➖Для тех, кто подписал предварительный договор без разрешения — ситуация туманная, но эксперты говорят, что это не обязательно отмена проекта, а лишь проверка.
💰Что ждет программу кредитования?
Программа OSP пока работает, но банки ждут ее закрытия для богатых. Власти хотят ужесточить условия, так как ежегодно субсидии по этим кредитам обходятся бюджету в сотни миллиардов форинтов.
🏠Новая стратегия: Wekerle-программа
Вместо раздачи денег на покупку квартир, правительство готовит новую программу имени Шандора Векерле (Wekerle Sándor). Акцент смещается с покупки в собственность на развитие государственного и муниципального арендного жилья, а также строительство общежитий (с привлечением средств ЕС).
➡️Льготную ипотеку для богатых сворачивают, а застройщиков заставляют работать по новым стандартам. Если вы планировали покупку в новых ЖК без разрешения — стоит быть внимательнее.
PS. Шандор Векерле / Wekerle Sándor (14.11.1848 — 26.08.1921) — известный венгерский государственный деятель, доктор наук по финансовому праву, с 1886 года — член палаты депутатов, с 1889 г. - министра финансов (до 1894 г.), реформатор в венгерских гос. финансах и в части нововведений в гражданском законодательстве, сформировал т.н. "великое министерство".
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: nepszava.hu
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
