Я часто пишу о своем доме. Считаю что его приобретение было какой-то позитивной ступенькой к моей жизни в Италии. Теперь у меня есть надежный тыл. Информация о дороговизне и невозможности покупки жилья в Италии для граждан РФ - это миф. Италия предоставляет достаточно много возможностей. Даже если вы вьехали по туристической визе вы сможете купить себе жилье. Но так же мифом является и утверждение о том что купив жилье вы автоматически можете претендовать на получение ВНЖ. Это не так . Я подробно описывала это в своей статье
В Италии много недорогого жилья и иногда кажется, что в Италии дома «отдают за бесценок». Но низкая цена в объявлении почти всегда означает не подарок судьбы, а конкретную причину.
Чаще всего это один из сценариев:
- Локация без спроса. Внутренние районы, малые коммуны, места без рабочих мест и постоянного потока людей. Там недвижимость может стоить заметно дешевле, просто потому что покупателей меньше.
- Старый фонд. Дом может быть недорогим, потому что требуются работы: инженерия, крыша, фасад, влажность, отопление, документы по перепланировкам. Цена покупки низкая, а доведение до состояния «нормально жить» это отдельная смета.
- Наследство и дистанция. Дом достался родственникам, которые живут в другом городе или стране. Управлять, ремонтировать и оплачивать регулярные расходы никто не хочет и объект продают быстро, иногда с дисконтом.
- Стоимость владения важнее цены входа. Налоги, коммунальные, обслуживание участка, мелкие обязательные работы, даже пустой дом требует денег и времени.
Поэтому правильный вопрос звучит не «почему так дёшево», а сколько будет стоить владение и приведение в порядок.
В Италии действительно можно найти редкие варианты, но выигрывают те, кто считает не эмоциями, а полной стоимостью. проекта.
О разрушенных деревенских домах я писала тут .