➖В 2026–2028 годах ввод новых санаториев формально растет кратно.
Но за красивыми цифрами скрывается другая реальность:
старый фонд выбывает быстрее, чем появляется новый.
- ➡️ежегодно рынок теряет более 20 санаториев
- ➡️себестоимость нового номера на 10–40% выше, чем в отелях
- ➡️доля санаториев — всего около 4% от всех классифицированных средств размещения
Это не строительный бум.
Это гонка за замещение, где новые объекты не увеличивают рынок, а лишь не дают ему схлопнуться.
К 2035–2045 годам санаторий становится не массовым продуктом, а дефицитным инфраструктурным активом здоровья — с высокой загрузкой, ростом цен и сложным входом для инвестора.
Подробная статья о строительстве санатория: инвестиционной концепции, экономике и рисках проекта.
Welcome Times инициировала экспертную дискуссию по состоянию санаторно-курортного рынка.
#санатории #гостиничныеинвестиции #туризм #курортнаянедвижимость #инвестаналитика #hcbhotels
