Девелопмент — сложный процесс. Но иногда грабли настолько банальны, что непонятно, как на них наступают снова и снова.
- Построили без техусловий
Воды нет, канализации нет, электричества не хватает — зато фасад красивый. - Подъезд через соседей
Потом соседи строят забор — и отель превращается в крепость. - С видом на мусорку.
“Но зато центр!” — говорят они. - Забыли про служебную логистику
Продукты, сотрудники, бытовые отходы - все через главный вход, гости в шоке, сотрудники в стрессе, Роспотребнадзор ждёт свой звездный час. - Нет места под прачечную
И начинают стирать постельное белье в бытовых машинках, сушить на веревочке, потому что аутсорсинг не берет заказ или перегружен. - Проектировали без консалтинга.
Итог — лобби, где не поместится чемодан. И ресепшн за углом. - Слишком большой ресторан.
И пустые залы 10 месяцев в году. - Строили без пожарной экспертизы.
Эвакуация, аварийное освещение, оповещение, дублирующая панель на ресепшен- нет? Потом пожарка не подписывает ввод, и все в шоке. - Выбрали модный дизайн, но забыли про уборку.
Черная отделка в ванной — красиво. Пока её не надо чистить от налета и полировать каждый день. - ➖Участок с “перспективой”… когда-нибудь.
Но не сегодня. И не завтра. И не через 5 лет.
Хочешь надежный проект — планируй с конца. Начинай с бизнес-модели, а не с визуализации.
HCB Hotels специализируется на разработке операционных концепций гостиничных комплексов. Конвертируем мечту в успешный гостиничный бизнес.
