📉 Падение спроса: ключевые цифры
По данным Росреестра по Москве, в январе–июне 2026 года зарегистрировано 38 918 договоров долевого участия (ДДУ) — это на 30% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года (55 622 ДДУ). Сегмент жилья просел сильнее: 25 220 ДДУ (−33% к прошлому году), тогда как в нежилом сегменте снижение составило 23% (13 698 ДДУ). Такая динамика отражает общее охлаждение спроса на первичном рынке столицы.
🚀 Локальный рост после майских: оживление или коррекция?
После майских праздников на первичном рынке Москвы зафиксирован месячный рост числа сделок на 23% (6 753 ДДУ). Положительная динамика прослеживается и в сегментах: в жилье прирост достиг 25% (4 482 ДДУ), в коммерческой недвижимости — 20% (2 271 ДДУ). Эксперты связывают этот всплеск с сезонным фактором и активизацией покупателей, откладывавших решения в начале года.
📊 Июнь против июня: сравнение с прошлым годом
Несмотря на майско-июньский рост, по сравнению с июнем 2025 года общее число ДДУ сократилось на 14% (с 7 858 до текущего уровня). В жилом сегменте падение составило 17% (с 5 414 до 4 500 ориентировочно), в нежилом — 7% (с 2 444 до ~2 270). Это говорит о том, что рынок пока не вернулся к прошлогодним темпам даже на фоне краткосрочного подъёма.
🤔 Что это значит для рынка и покупателей?
Снижение числа сделок может стимулировать застройщиков к более гибкой ценовой политике и расширению программ рассрочки. Для покупателей это потенциально открывает возможности для торга и выбора лотов с дополнительными бонусами. При этом устойчивый рост пока не зафиксирован: текущая динамика остаётся волатильной и сильно зависит от макроэкономических условий и доступности ипотеки.
#Жилnews #Жилnews
#Аналитика
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
