По данным Дом.РФ, в мае девелоперы запустили проекты общей площадью 2,3 млн кв. м — на 14% меньше, чем в мае прошлого года. Это уже третий месяц подряд с отрицательной динамикой: после 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле объёмы продолжают снижаться. 📊
🏠 В чём причина? Эксперты связывают тренд с охлаждением спроса на жильё. Если в октябре 2025 — январе 2026 года ежемесячные продажи составляли 2,5–3,7 млн кв. м, то в феврале–апреле 2026‑го показатель упал до 1,6–1,7 млн кв. м. Девелоперы стали осторожнее выводить новые проекты, подстраиваясь под меняющиеся условия. 🔎
📈 Но не всё так однозначно: за первые пять месяцев 2026 года на рынок выведено 16,2 млн кв. м жилья — на 11% больше, чем годом ранее. Основной драйвер роста — массовый сегмент, где объём новых проектов увеличился на 16% (до 13,8 млн кв. м). В премиальных сегментах, напротив, зафиксировано снижение на 11%. 💼
🏙 География спада: сильнее всего сокращение затронуло крупнейшие города:
- Москва: −28% по объёмам новых запусков;
- Санкт‑Петербург: −50% — самое заметное падение по стране. 🗺️
💡 Что это значит для рынка?
Снижение активности в премиальном сегменте может привести к корректировке цен или фокусу на более компактные форматы.
Рост массового жилья поддерживает доступность и спрос со стороны широкого круга покупателей.
Девелоперам придётся тщательнее анализировать локацию и концепцию новых проектов.
#Жилnews #Аналитика #Вводжилья
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
