📌 Суть новости
- Вчера ГЗК Москвы согласовала концепцию с высокополигональной моделью ЖК «Большая Ордынка, 4».
- Это второй премиальный проект «Эталона» (под брендом AURIX) в столице.
- Станет самым дорогим проектом девелопера в Москве.
⏱️ Скорость согласования — ключевой момент
- Сделка по приобретению актива закрыта лишь в декабре 2025 года («Эталон» купил акции АО «Бизнес‑Недвижимость» у АФК «Система»).
- При этом участок (Большая Ордынка, 25, стр. 1, 4) вошёл в портфель среди других активов (всего 42 АТС).
- Очевидно, что проработка концепции началась до сделки — но даже с учётом этого сроки рекордно сжатые.
- Для сравнения: другие девелоперы тратят годы на согласование архитектуры даже в менее требовательных локациях.
💰 Ценовой ориентир и локация
- Средняя цена ожидается не менее 3 млн руб./кв. м — это задаёт новый ценовой ориентир для центра Москвы.
- Локация престижная: Большая Ордынка — одна из самых статусных улиц в центре города с развитой инфраструктурой и высоким спросом на премиальную недвижимость.
🔎 Конкуренция в районе — высокая
В локации уже представлены сильные игроки:
- Sminex — проекты с акцентом на приватность и премиальные сервисы.
- «Русские сезоны» — ставка на эстетику и связь с культурным кодом.
- «Текта» — современные решения в исторических локациях.
💡 Что это значит?
- «Эталон» укрепляет позиции в премиум‑сегменте: выход на Большую Ордынку подтверждает стратегию развития в высокобюджетном сегменте.
- Проект может стать кейсом эффективной работы с регуляторами — скорость согласования привлечёт внимание рынка.
- Усиление конкуренции в локации может привести к росту качества предложений и развитию инфраструктуры.
📢 Что дальше?
Ждём официального анонса деталей проекта, старта продаж и раскрытия архитектурной концепции. Будем держать вас в курсе!
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart
#Жилnews #Новыйпроект
