#ИИ #BIM #ТИМ #НТД #Новости #Цифровизация
Серьезный разговор из Москвы
Новые требования Москвы к ЦИМ
#СереьезныйРазговор@IIstroika Степень применения ИИ: 10%
Мальчики и девочки, пришло время к серьёзному разговору. Произошло то, о чём так долго говорили большевики BIM-евангелисты, а значит, совсем скоро наша жизнь может кардинально поменяться.
Как многие уже слышали, намедни Департамент градостроительной политики Москвы (ДГП) дропнул вот это. Здесь и далее ППМ (Проект Постановления Правительства Москвы).
Разбирать юридическую или техническую сторону я не буду, это уже прекрасно сделали коллеги: раз, два и три. Свои комментарии я тоже отправил разработчикам. Добавлю свои размышления, к чему могут привести такой ППМ.
Что значит выход таких требований? Это значит, что мы вплотную подошли к сдаче не просто формальной ЦИМ, вернее ИМ, как требует сейчас Минстрой, а к тому, что после реализации этих требований сначала в Москве, а потом и в других регионах начнут требовать ЦИМ в любых проектах, не только на стадии АГР или при наличии госденег, но и просто при заходе в экспертизу любого объекта.
Казалось бы, в чём проблема, ну поднимем мы модель по чертежам, а продвинутые проектировщики и так уже имеют свои ЦИМ. Просто сдадим ПД вместе с ЦИМ. Но нет!
Требования и методику проверки модели готовит та же команда, что и сделала процесс приёмки ЦИМ АГР. А это значит, что модель будет проходить автоматическую и ручную проверку, а не просто проверку ЦИМ в статусе дополнительных материалов к ПД, как сейчас во всех экспертизах.
Давайте взглянем на предтечу перспективных требований, а именно сдачу IFC АГР + ВПМ, НПМ.
ЦИМ АГР для Москвы готовится специальным образом, насыщается строго регламентированной информацией, чертежи привязываются к модели через специальный софт, добавляются XML с информацией о ТЭП, моделях, и, самое главное, ЦИМ должна быть реализована по требованиям регулятора (что непросто), без коллизий (пока не проверяется, но будет) и с обязательным соответствием данных и геометрии модели, буклета и XML! Если что-то из этого нарушается, модель автоматически не проходит проверку.
Если вы работаете в BIM, то организовать подготовку АГР относительно несложно, для этого нужно разобраться с актуальными требованиями, правда, это отдельный квест.
И тут мы подходим к самому интересному: пока технических деталей нет, но из содержания ППМ очевидно, что процесс приёмки ЦИМ будет примерно таким же. Поэтому давайте проанализируем, что мы сейчас имеем с АГР ЦИМ.
Моя команда сейчас активно выполняет работы по формированию моделей АГР как подрядчик, и я уже имею что сказать про то, в каком виде приходят данные. По идее, если вы ведёте нормальное проектирование с применением BIM, даже если частично, то для ЦИМ АГР приходят адекватные данные, из которых можно за 2–3 дня спокойно сформировать комплект для сдачи и успешно пройти все проверки (и не надо спрашивать, за что я плачу такие деньги, если вы делаете комплект за пару дней. Вы платите за то, что мы потратили годы на освоение этих инструментов, сотни часов на автоматизацию и освоение очень непростых правил формирования комплектов, которые меняются чуть ли не каждый день).
А есть заказчики, даже на уровне элитного жилья, данные которых настолько плохи, что приходится неделями пересобирать кривые модели или DWG-чертежи, а потом ещё неделями править косяки, которые мы находим. Отдельные лучи взрывной диареи хочется направить архитекторам, которые делают проекты в SketchUp, засовывая туда целые кварталы, после чего модель становится неподъёмной и никакие данные оттуда не извлечь.
В итоге на начальном этапе проекта очень часто происходит организационно-технический бардак внутри проектировщика, результатом которого становятся кривая модель, левые ТЭПы, несовпадение фасадов с планами и многое другое, что существенно удорожает и оттягивает получение согласования АГР.
Те умнички, кто работает в BIM, просто ввели небольшой рутинный шаг по подготовке АГР в свои процессы и не знают проблем. Особенно если ещё руки из плеч растут и они накинули сюда автоматизацию.
Сейчас же мы придём к ситуации, что к моменту выхода на экспертизу нужна будет гораздо более проработанная ЦИМ, увязанные чертежи, XML, ЦВОР и вишенка на торте: 4D-модель, тоже увязанная с ЦИМ.
Как такого достичь, если даже на стадии АГР мы зачастую имеем организационно-технические проблемы, приводящие к полному бардаку в документации у большинства, плюс нормального BIM нет? Я это называю организационно-техническая гниль.
Организационно-техническая гниль повылазит наружу, и если при сдаче материалов привычным способом внутри себя каким-то образом проектировщик компенсирует свой 2D-бардак, пряча его в тоннах документации, то при текущих тенденциях гниль не просто будет вылезать наружу, она парализует вашу работу на этапе сдачи моделей. Потому что у вас ничего биться не будет и этот бардак вы просто не сдадите ещё на этапе автоматических проверок, не дойдя до ручной приёмки.
Вы, конечно, можете сказать, что сейчас мы платим небольшую копеечку (кое-где очень даже увесистую копеечку) внешним подрядчикам, таким как автор этого канала, они нам всё сами делают. Но тут ситуация несколько другая. Я сейчас затрудняюсь внятно оценить такие работы, но подозреваю, что ценник будет не в разы выше, а на порядок. Грубо говоря, если сейчас вы заплатили за ЦИМ АГР 1 млн руб., то за модель всех разделов по новым требованиям перед экспертизой вы заплатите не меньше 10 млн!
Причём настоящим ужасом станут правки, потому что к моменту выхода на экспертизу они пойдут валом, а модель не только должна соответствовать документации (для этого вы будете привязывать чертежи к модели), но и должны будут биться данные проекта из XML, ЦВОР и то, что считывается автоматически с модели.
Например, в ЦИМ АГР проверяются автоматически площади всех квартир, озеленения и т. п. из модели (руками не отредактировать) и площади, прописанные в ТЭП. Подогнать не получится, а при привычном аврале ручных правок такое практически нереально отследить.
Ключевое здесь то, что модель должна соответствовать документации. При любом подъёме моделей этого невозможно достичь. Даже при нормальном BIM бывает, что проскакивают неактуальные чертежи, по разным причинам.
В итоге в режиме привычной гнили и аврала, без BIM, сдача такой модели превратится в катастрофу. На фоне которой затраты на внедрение BIM покажутся копеечными. Учитывайте ещё, кроме привычных затрат на создание ЦИМ, вы ещё провалите все сроки захода в экспертизу. Сделать нормально сразу, с первого раза, без BIM, такую ЦИМ будет настоящим подвигом.
Конечно, описанная перспектива наступит не в этом году и не сразу, хотя срок вступления в действие ППМ указан как ноябрь 2026. Но, я думаю, вряд ли получится раньше весны-лета 2027.
Вы спросите, а зачем это всё?
Наш драйвер государственной цифровизации проектирования и строительства - Москва. Хорошо это или плохо, уже неважно. Важно, что благодаря наличию бюджета и адекватно организованным внутренним процессам (поверьте, для госоргана это чрезвычайно важно) ДГП может разрабатывать и внедрять настоящую работу с ЦИМ. Когда ЦИМ реально работает и применяется государством. Что коллеги из ДГП очень хорошо продемонстрировали на примере АГР, полностью переведя его в цифру и ЦИМ. Это уже само по себе титанический объём работы. Поэтому опыт Москвы будет масштабироваться и на другие регионы.
Какой выход? Ответ очень прост: внедряйте BIM (неважно, в каком САПР), получайте чертежи из модели и, самое главное, наведите порядок с организацией процесса и контроля с помощью классической автоматизации (СОД, регламенты, ERP, полноценное применение САПР) и осваивайте низовую автоматизацию с помощью ИИ!
Этот канал всё-таки посвящён ИИ, поэтому скажу пару слов и про это. Уже сейчас понятно, что применение простой автоматизации на основе ИИ (вайбкодинг) может существенно ускорить и повысить качество работы с ЦИМ, что очень хорошо видно на примере АГР. Сейчас у нас в команде применяется целая система автоматизации АГР, постоянно дописываются плагины и идёт прямое применение ИИ для разных задач. Когда ИИ, например, проводит входящий контроль получаемых планов, фасадов, ВПМ, НПМ и концептуальной модели на предмет внутренних ошибок и противоречий. Чтобы потом нам не переделывать из-за косяков проектировщиков (горький опыт).
При новых требованиях дополнительную внутреннюю автоматизацию процессов подготовки и проверки ЦИМ нужно будет делать обязательно. Не стоит ждать, что кто-нибудь напишет готовое решение и вы его купите. Во-первых, это долго, прежде чем появится по-настоящему толковое решение, должен накопиться сначала опыт, а потом его кто-то должен перенять и автоматизировать. Во-вторых, каждый такой проект всё равно будет индивидуален и доработки нужны будут всегда, поэтому проще и быстрее проводить внутреннюю низовую ИИ-автоматизацию. А ещё лучше построить внутренний конвейер ИИ-разработки, тем самым постоянно повышая степень автоматизации проектирования.
Почему такая низовая ИИ-автоматизация будет обязательна? Потому что вручную сводить во взаимоувязанные данные из модели, чертежей, XML, ЦВОР и 4D — просто безумие, без автоматизации никак. Нужны инструменты, заточенные под ваши процессы, никто, кроме вас самих, их не напишет.
Итого. Департамент градостроительной политики сделал первый шаг, когда именно ЦИМ будет реальным поставщиком информации. Это может стать настоящей революцией и заставить рынок активно переходить на BIM и существенно повышать качество управления проектом за счёт автоматизации.
Какой шанс, что это будет очередная бесполезная бумага по типу постановлений Минстроя и многочисленных ТИМ-регламентов и можно расслабиться? Есть внутреннее ощущение, что минимальное. Это реально заставят работать.
Можно ли не переходить на BIM, ИИ-автоматизацию и работать по старинке? Можно, выживание — дело добровольное (с).
@DigitalEngineerr
