По данным аналитического отчёта Commonwealth Partnership (CMWP), средняя стоимость строительства складского объекта без учёта НДС на март 2026 года достигла 72 337 руб./кв. м — это важный ориентир для инвесторов и девелоперов, планирующих проекты в сегменте складской недвижимости. 💰
⏱️ Сроки реализации проекта:
- Подготовка (изыскания, проектирование, экспертиза проектной документации и получение разрешения на строительство) занимает 4–6 месяцев.
- Непосредственно строительство в среднем длится 1 год.
Таким образом, полный цикл от идеи до ввода объекта в эксплуатацию может составить 14–18 месяцев. Это нужно учитывать при планировании инвестиций и оценке окупаемости проекта. 🗓️
🧮 Структура затрат на строительство:
- 60 % — расходы на материалы. Сюда входят металлоконструкции, сэндвич‑панели, бетон, кровля, инженерные системы и т. д. Например, рост цен на металлопрокат напрямую влияет на итоговую смету.
- 40 % — затраты на оплату труда. Включают зарплату строителей, инженеров, технадзора, а также логистику и организацию стройплощадки.
💡 Практический пример: для склада площадью 10 000 кв. м общая стоимость строительства составит около 723,4 млн руб. (без НДС). Из них:
- ~434 млн руб. уйдёт на закупку и доставку материалов;
- ~289 млн руб. — на оплату труда и сопутствующие расходы.
📌 Что это значит для рынка?
- повышению арендных ставок на складские помещения;
- пересмотру инвестиционных планов девелоперов — возможно, фокус сместится на реконструкцию существующих объектов;
- усилению спроса на готовые склады класса А и В, так как самостоятельное строительство становится дороже и дольше.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#CommersNews #Аналитика #Складскаянедвижимость #строительство
