В Москве планируют открыть 17 ТЦ в 2026 году

В 2026 году в Москве планируют открыть 17 торговых центров общей площадью 366,4 тыс. кв. м — это на 39,5 % меньше прогнозов на 2025 год. Арендопригодная площадь составит 214,7 тыс. кв. м (на 31,6 % ниже прогноза). Данные предоставили NF Group и IBC Real Estate.

9 из 17 ТЦ — отложенные проекты (изначально планировались на 2024–2025 годы). Причины переносов:

1. Срывы графиков строительно‑ремонтных работ;
2. Трудности с заполнением площадей арендаторами.

Наблюдается сдвиг в сторону небольших районных ТЦ: средняя площадь нового объекта — 21,5 тыс. кв. м, арендопригодная — 12,6 тыс. кв. м.

Факторы тренда:

• спрос на сервисы в шаговой доступности;
• развитие ЖК формата «город в городе» со встроенной инфраструктурой;
• рост онлайн‑торговли, снижающий трафик в крупных ТЦ.

Рынок движется к компактным, локально ориентированным форматам торговой недвижимости.

Перечень ключевых проектов

1. 1. МФК Lakes
   Общая площадь: 54,4 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 24,1 тыс. кв. м.
   Девелопер: ПИК.

2. 2. ТЦ «Летний сад»
   Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 20,4 тыс. кв. м.
   Девелопер: «Эталон».

3. 3. ТЦ в «Дом Chkalov»
   Общая площадь: 24,7 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 12,3 тыс. кв. м.
   Девелопер: IKON Development.

4. 4. ТЦ «Открытый»
   Общая площадь: 40 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 18,3 тыс. кв. м.
   Девелопер: «Мангазея».

5. 5. ТЦ «Гагаринский» (2‑я очередь)
   Общая площадь: 36 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м.
   Девелопер: не указан.

6. 6. ТЦ «Место встречи Волгоград»
   Общая площадь: 19 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
   Девелопер: «Ассортида».

7. 7. ТЦ «Венеция»
   Общая площадь: 30 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м.
   Девелопер: «Киевская площадь».

8. 8. ТЦ «Кленовый бульвар»
   Общая площадь: 22 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 13,8 тыс. кв. м.
   Девелопер: 3S Group.

9. 9. МФК «Остафьево»
   Общая площадь: 16,8 тыс. кв. м.
   Арендопригодная площадь: 9 тыс. кв. м.
   Девелопер: «Самолет».

10. 10. ТЦ Portal
    Общая площадь: 16,2 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 8,9 тыс. кв. м.
    Девелопер: MR Group.

11. 11. ТЦ «Место встречи Керчь»
    Общая площадь: 13,7 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 8,5 тыс. кв. м.
    Девелопер: не указан.

12. 12. ТЦ «Прокшино»
    Общая площадь: 9 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 8 тыс. кв. м.
    Девелопер: «А101».

13. 13. ТЦ «Место встречи Мечта»
    Общая площадь: 8,5 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 7,5 тыс. кв. м.
    Девелопер: не указан.

14. 14. МФК «Алхимово»
    Общая площадь: 12,7 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 7,2 тыс. кв. м.
    Девелопер: «Самолет».

15. 15. ТЦ «Ладога»
    Общая площадь: 6,8 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 6 тыс. кв. м.
    Девелопер: ADG Group.

16. 16. ТРЦ у станции метро «Текстильщики»
    Общая площадь: 7,9 тыс. кв. м.
    Арендопригодная площадь: 5,9 тыс. кв. м.
    Девелопер: не указан.

17. 17. ТЦ West Mall.
    Общая площадь: 18,5 тыс. кв. м
    Арендопригодная площадь: 15,8 тыс. кв. м
    Девелопер: «Гарант-Инвест»
    (Но открытие этого ТЦ под большим вопросом из-за банкротства головной компании).

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #ТЦ